Jan Maurits van Nassaustraat 555018 CJ TilburgArmhoef Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Dit fijne woonhuis op een populaire locatie in de gewilde wijk Armhoef heeft het allemaal! Met een opbouw op de tweede verdieping beschikt deze woning onder meer over maar liefst 5 slaapkamers en veel woonruimte. De grote/vernieuwde berging en de fijne stadstuin maken het plaatje compleet, terwijl de nabijheid van het stadscentrum, het Wilhelminakanaal en buitengebied Moerenburg extra voordelen biedt. Kom snel kijken en ontdek deze unieke kans! Wacht niet langer, neem contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging met één van onze makelaars en kom de Jan Maurits van Nassaustraat 55 in Tilburg met eigen ogen bekijken. Zien we je snel? Indeling Woonkamer In deze woning begint de rondleiding in de hal, die voorzien is van een prachtige tegelvloer, de authentieke voordeur en "glas-in-lood" ramen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een karaktervolle uitstraling. De parketvloer zorgt voor een warme basis en de erker en tuindeuren geven veel lichtinval en betrekken de tuin bij de woonkamer. De ruime opzet geeft veel woonruimte en biedt daarom genoeg mogelijkheden om in te richten naar eigen smaak. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte om een eetgedeelte te integreren. Hierdoor kunnen gasten genieten van een heerlijk diner, terwijl de gezellige sfeer van de woonkamer behouden blijft. Deze karaktervolle woning heeft niet alleen veel woonruimte, maar ook veel potentie om de woning aan te passen naar wens. Keuken De keuken zelf is netjes onderhouden, maar is ietwat gedateerd. Daarentegen zijn veel van de keukenapparaten vernieuwd, waardoor de functionele aspecten van de keuken up-to-date zijn. Zo kun je rekenen op een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Een extra voordeel van de keuken is de aanwezigheid van een verdiepte trapkast. Hierdoor heb je nog meer opbergruimte tot je beschikking. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken bevindt zich de HR ketel en is er ruimte voor de wasmachine. Slaapkamer en badkamer Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot een dakterras. Dit is de perfecte plek om te genieten van de frisse buitenlucht. Daarnaast zijn hier ook nog drie mooie slaapkamers te vinden. Elke kamer biedt voldoende ruimte en comfort en is een uitstekende plek om tot rust te komen na een drukke dag.Hoewel de afwerking van de slaapkamers netjes is, kan het wel als enigszins gedateerd worden beschouwd. Dit biedt echter wel een uitgelezen kans om je eigen stempel op de kamers te drukken en deze helemaal naar je eigen smaak te maken. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een fraaie dakkapel die zorgt voor voldoende lichtinval en extra ruimte. Onder de schuine dakvlakken is bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die niet zo vaak gebruikt worden. Aan de achterzijde van de woning vind je nog twee slaapkamers die beide uitkijken over de achtertuin. De afwerking van de kamers is netjes, maar gedateerd en zou wellicht naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden. De badkamer bevindt zich op de begane grond, is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer en een inloopdouche. Ook zijn er een toilet en een wastafel aanwezig. Spoel de dag van je af! Tuin Deze fijne tuin op het noordwesten is netjes aangelegd en voorzien van grote betontegels voor een strakke uitstraling. Ook zijn er borders aanwezig waar je mooie planten in kunt zetten om wat kleur toe te voegen aan de tuin. Met de juiste inrichting en planten zul je hier straks optimaal genieten van een mooie buitenruimte. Verder is er nog een kraan aanwezig, handig voor het besproeien van je groen. Daarnaast beschik je over een stenen berging met elektra, zodat je alle tuingereedschap en -apparaten kunt opslaan en opladen. Omgeving Armhoef is een van de gewildste woonwijken van Tilburg en dat is niet voor niets. De wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter en de perfecte combinatie van nabijheid van zowel het bruisende stadscentrum als het prachtige buitengebied. De wijk is gelegen nabij het stadscentrum, waar je terecht kunt voor een breed scala aan winkels, restaurants en cultuur. Ook het buitengebied is binnen handbereik. Hier kun je prachtige wandelingen maken in het beschermde natuurgebied Moerenburg. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar. Armhoef is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen van Tilburg. Bovendien zijn er verschillende bushaltes in de wijk te vinden. Hierdoor kun je op een gemakkelijke manier alle kanten op. De woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Dit verloopt op 14-03-2033. De woning is bouwkundig gekeurd (bouwtechnisch rapport op aanvraag ter inzage).