Karrestraat 205038 BK TilburgBinnenstad Oost

Bijzonder! Uniek! Laat je gedachten de vrije loop, er is zoveel mogelijk met dit object gelegen in een zeer rustige straat in het hartje centrum van Tilburg met al de denkbare voorzieningen op loopafstand. Wel willen je er wel op wijzen dat er onderhoud en modernisatie benodigd is en dat er slechts een klein dakterras aanwezig is. Ben je op zoek naar instapklaar en een grote tuin dan adviseren we je even verder te kijken. Ben je handig, creatief en denk je in mogelijkheden; rooftop tuin of je eigen inpandige groene oase en wil je wonen in de bruisende binnenstad dan is dit misschien wel een plek voor jouw. Voormalig pakhuis, ingericht als heerlijk woonhuis. Je kunt hier wonen en werken prachtig combineren. Super centrale locatie vlakbij het centraal station in het levende en bruisende stadsdeel 'Het Dwaalgebied' van Tilburg. Authentieke winkeltjes, levendige cafés en restaurants liggen binnen handbereik, maar ook het stadshart met al zijn moderne winkels is kort nabij. Goede bereikbaarheid middels de Spoorlaan en de Ringbanen. Geen standaard woning, dat maakt deze 'loft-woning' zo charmant. Kom kijken want de foto's geven slechts een impressie. De woning: Oorspronkelijk een pakhuis uit ca. 1906 en door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd. Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat er ook nog onderhoud aankomt, bijvoorbeeld de gedeeltelijk enkele beglazing vraagt aandacht. Begane grond: Entree met tochtportaal en toegang tot de ruime hal. Door middel van het videofoonsysteem kun je vanaf de 1e en 2e verdieping bezoekers welkom heten. Diepe ontvangsthal met toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en/of het leefgedeelte van de begane grond. Nu ingericht als woonkeuken welke middels dubbele openslaande deuren af te sluiten is van de echte keuken. Prachtige ruimte die vele mogelijkheden biedt! Werken aan huis, garage, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, you name it! De keuken zelf is ingericht met een spoelgedeelte en een kookgedeelte. Diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, 6-pits gasfornuis met grote oven, combimagnetron en koelkast. 1e Verdieping: De trapopgang leidt je naar de geweldige 1e verdieping. Een woonkamer van allure, het hoge plafond en de lichtinval via de hoge ramen geven de woonkamer een unieke sfeer. Deze sfeer wordt versterkt door de originele houten vloerdelen, de dikke spanten en zoals gezegd de hoogte van maar liefst ca. 3,25m. Tevens is er een aparte kantoor-/ of slaapkamerruimte die afgesloten kan worden van de woonkamer. 2e Verdieping: Middels de open trap bereik je de tweede verdieping. Een verdieping die is ingericht voor slapen en baden. Twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (inclusief dakkapel), volop kastruimte en een dakterras. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een opkamer. Erg charmant is hier het glas dat de lichtinval verzorgt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, staat in verbinding met het dakterras en heeft toegang tot een zolder/vliering. Centraal in het midden is de ruime badkamer gesitueerd met ligbad, grote inloopdouche, toilet, wastafel en opstelling van de wasmachine. Dakterras: Op het dakterras, privé gelegen en op het zuidwesten gesitueerd, kunt u heerlijk genieten van de zon. Prachtig uitzicht over hartje centrum van Tilburg. Ben jij geen type voor een 'dertien in een dozijn woning'? Dan is dit écht iets voor jou!