Kasteel Twikkelstraat 305037 HT TilburgKastelenbuurt Noord

DE GETOONDE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS. VERKOOP MET BOUWTECHNISCHE KEURING. Op een gewilde locatie gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk "De Reit" gelegen tussenwoning met tuin op het oosten en vrijstaande berging. Nabij de woning vind je verschillende plantsoenen en speelgelegenheden voor de kinderen. Daarnaast is de woning gelegen in een schitterende bosrijke omgeving aan de rand van de '"Oude Warande" en het "Wandelbos". Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. De universiteit, het treinstation Tilburg-Universiteit, diverse sportvoorzieningen en winkelcentra "Westermarkt" & "Professor de Moorplein" liggen op loopafstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België uitstekend bereikbaar. Woonoppervlakte: 98 m2 Perceeloppervlakte: 132 m2 Inhoud: 336 m3 Bouwjaar: 1965 Begane grond: In de hal vind je de garderobe en de hal geeft toegang tot de gang. De gang biedt op zijn beurt toegang tot de toiletruimte, trapkast, trapopgang, keuken, slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd en heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap en een RVS spoelbak. Ook vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers van 12, 11, 8 en 6 m2 en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche, wastafel en de opstelling van de CV-ketel (Remeha 2023). Tuin: De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het zuid-oosten. De onderhoudsarme tuin is netjes aangelegd. Achterin de tuin zijn de berging en achterom gelegen. De stenen berging is voorzien van elektra en de achterom biedt toegang tot de brandgang achter de woningen. Algemeen: - verkoop met bouwkundige keuring - de woning behoeft modernisering - kamerverhuurvergunning aanwezig - gelegen op een toplocatie - nieuwe CV-ketel uit 2023 - gelegen in een bosrijke omgeving nabij het Wandelbos en de Oude Warande - tevens nabij de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen