Koolhovenlaan 495036 TL TilburgKoolhoven Noord

Alle ingrediënten voor een fantastisch huis zijn aanwezig; vijf slaapkamers, een dakkapel, uitgebouwde woonkamer, een fantastische keuken en energielabel A++. al dit moois vind je aan de brede Koolhovenlaan in de groene rustige en kindvriendelijke wijk koolhoven. Deze woning heeft veel sfeer, volop leefruimte en heerlijk ruime slaapkamers waar kinderen kunnen spelen, huiswerk maken en chillen. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en via de poort kunnen de kinderen naar een groot speelveld.De basisschool, kinderopvang, een medisch centrum, winkelcentrum, het treinstation Reeshof en een bushalte zijn binnen handbereik. De Dongevallei is een prachtige plek om te wandelen en met de auto is het slechts 5 minuten naar de A58. Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze fantastische woning. Wat direct opvalt zijn de trendy zwarte deur met melkglas en de eikenhouten vloer. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer met erker en uitbouw is een fantastische leefruimte, die een geheel vormt met de keuken. Het zitgedeelte met zwarte, houten wandpanelen bevindt zich aan de voorzijde en het zeer ruime eetgedeelte grenst aan de keuken. Alles klopt; van de kleuren op de muren tot de zwarte kozijnen en de schuifdeur met glas naar het trapportaal. In dit portaal bevindt zich de nette toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. In de keuken staat een stijlvolle U-opstelling met een kook-/zitgedeelte van groot formaat. De kasten en brede lades bieden veel bergruimte en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en hetelucht-/stoomoven zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met sfeer en ruimte. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers met een mooie laminaatvloer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer, met groot raam en lichte wandtegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een duo wastafelmeubel. Boven het meubel hangt een grote spiegel en bij het bad zie je een witte handdoekenradiator. Tweede verdieping: Deze woning heeft niet drie, maar vijf slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom met een inloopkast met vliering en de vijfde slaapkamer met dakkapel is een leuke kinderkamer voorzien van laminaatvloer (met een tweede vliering), gesitueerd aan de achterzijde. En, heel handig, op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur. Exterieur: Deze fraaie woning heeft een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras van groot formaat. Terwijl de bewoners lekker buiten zitten, spelen de kinderen in de tuin. In de berging is ruimte voor de fietsen en uiteraard is er een poort naar de steeg. Stap op de fiets naar het winkelcentrum, de school en de sportclub en geniet van het wonen in deze fantastische buurt! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Eikenhouten vloer op de begane grond, eerste verdieping en master bedroom. - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - 10 zonnepanelen (Rec 370 Alpha Black), geplaatst in 2021; - Dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2021; - Vijf slaapkamers; - Uitbouw aan de achterzijde; - Energielabel A++