Leekstraat 45045 XB TilburgDe Kievit Noord-Oost

Luxe, ruimte, goede lichtinval, een zonnige tuin en een ruime garage zijn 5 eigenschappen die van deze uitgebouwde woning een droomhuis maken. De master bedroom met dakterras is op de tweede verdieping en op de eerste verdieping zijn de drie andere slaapkamers van goed formaat. De badkamer is het toppunt van luxe met een fraai ligbad én een ruime inloopdouche. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en de keuken met inbouwapparatuur nodigt uit om te gaan koken. Deze woning met energielabel A is klaar om jou vele jaren woongeluk te brengen! Niet alleen het huis, maar ook de plek is top. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en voor een wandeling in de natuur kun je terecht in het Reeshofpark en natuurgebied Dongevallei. Ook basis- en middelbaar onderwijs, vele sportvoorzieningen, een treinstation en winkelcentrum Heyhoef bevinden zich in de nabijheid. Het centrum van Tilburg is met de trein, bus en auto goed bereikbaar. En reis je buiten de stad? De N260 zorgt voor goede verbindingen, onder andere met de A58 en de N261 richting de A59! INDELING BEGANE GROND Aan de buitenzijde zie je drie etages en dat betekent ruimte! Om dit te ontdekken, loop je naar de entree met mooie voordeur. De hal met donkere tegelvloer is een lichte ruimte met de meterkast en een kast met de unit van de stadsverwarming. Deze fraaie vloer ligt niet alleen in de hal, maar op nagenoeg de hele begane grond. De tuingerichte woonkamer met 3 meter diepe uitbouw staat in open verbinding met de keuken. In de aanbouw zorgen een grote lichtstraat, de schuifpui en de loopdeur met glas voor veel lichtinval. Blikvanger is de cinewall met brede sierhaard en ruimte voor een grote tv. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een lange tafel waar je als gezin, met vrienden of familie gezellig kunt eten en borrelen. In de keuken staat een lichte U-opstelling met een granieten blad en achterwand bij het kookgedeelte. Brede lades en kasten bieden veel bergruimte en de heetwaterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2023) en vaatwasser (2020) zijn ingebouwd. In een aparte, hoge kastenwand zie je op ooghoogte een heteluchtoven en een combi-oven/magnetron. De totale oppervlakte van de keuken en woon-/eetkamer is circa 52 m2. Twee trendy zwarte deuren met glas sieren de woonkamer. Achter een van deze deuren is het trapportaal, met aan de rechterzijde de toiletruimte. Deze is fraai ingedeeld met een wandcloset, hoekfonteintje, grote tegels en een nis voor leuke woonaccessoires. EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een kast met de opstelling van de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer en de kamers aan de voorzijde zijn in gebruik als kinderkamer en kleding-/schoenenkamer. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. De badkamer is het toppunt van luxe en stijl. Het vrijstaande bad nodigt je uit om onder te dompelen in warmte en verder zie je een designradiator, zwarte kranen, een tweepersoons wastafelmeubel, design spiegelkast, inloopdouche en een wandcloset. Dit is een droombadkamer die zo uit een magazine lijkt te komen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping met geheel rechte muren en groot dakterras is het domein van de ouders. Hier hebben ze hun master bedroom met een heerlijke airco en lichtinval aan twee zijden. Het formaat van deze kamer maakt het mogelijk om een aparte kleedruimte of een extra slaap-/werkkamer te realiseren. GARAGE Vanuit de tuin is de ruime garage te bereiken, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een maximale breedte van 3.69 meter. Voor de auto, fietsen, fatbike, scooter of bakfiets is dit een fantastische ruimte. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk, maar stijlvol aangelegd. De achtertuin met groot, overdekt terras en zonneterras is gesitueerd op het zonnige zuiden. Grote, keramische tegels geven de tuin een luxe uitstraling en tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Stadsverwarming en twee airco-units (woonkamer/keuken en master bedroom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 12 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020; - Vier slaapkamers; - Luxe badkamer, moderne keuken en toiletruimte; - Ruime garage/berging; - Energielabel A