Description

LIEVEN DE KEIJSTRAAT 9 TILBURG Nabij één van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark, ligt deze sfeervolle, ruime, eengezinswoning. Wandelend is het centrum van Tilburg zeer nabij, net al de Spoorzone met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal. Ook het centraal station en diverse winkels zoals de AH XL zijn op loopafstand. De twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. En rijd je elektrisch.....? Geen probleem, de buurt beschikt over diverse laadpalen die goed te gebruiken zijn. Kortom een TOPplek...!!! BEGANE GROND: Entree: Via de karakteristieke voordeur betreed je de hal van deze woning. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De vensters in de voordeur zorgen voor een lichte entree. Woonkamer: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de living is daardoor ruimer. Je plaatst er met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. De electrische haard blijft niet achter maar geeft het zitgerdeelte een cosy uitstraling wat zo voor inspiratie zorgt. De lichte wanden vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" laminaatvloer. Via de openslaande deuren in de achtergevel loop je op een zonnige dag zo de achtertuin in. Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de leefkeuken bevindt. Deze is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast en een combi-oven op ooghoogte. De keuken beschikt ook nog over een bergkast onder de trap naar de eerste verdieping. Bijkeuken: In de bijkeuken achter de keuken vind je de CV-ketel, de toegang tot de badkamer, het aparte toilet en de achterdeur naar de tuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een royale douche. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers, en de berging. Aan de voorzijde bevindt zich de "master bedroom" deze heeft net als de tweede slaapkamer aan de achterzijde een inbouwkast en is ook ruim van opzet. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Deze is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. De overloop geeft tevens toegang tot het dak van de uitbouw. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een royale zolderverdieping. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woning, zorgen voor lekker veel daglicht. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer en beschikt over veel bergruimte. Ideaal voor het opbergen van de welbekende koffers en kerstspullen. TUIN: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin, aangelegd met beton tegels. De tuin ligt op het westen, je kunt er dus tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin beschikt ook over een ruime berging. Perfect voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer, het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen. Via de naast gelegen poort kun je de achtertuin gemakkelijk bereiken. - Bouwjaar 1931; - Perceeloppervlak 170 m2; - Woonoppervlak 87 m2; - Inhoud 397 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Gedeeltelijk vorrzien van rolluiken; - In rustige woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,161
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
397 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and an attic

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ( combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

TILBURG N 10965
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
96 m² (20.00 metre deep and 4.80 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Photos 36

  • View photo 1 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 2 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 3 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 4 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 5 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 6 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 7 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 8 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 9 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 10 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 11 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 12 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 13 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 14 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 15 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 16 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 17 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 18 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 19 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 20 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 21 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 22 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 23 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 24 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 25 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 26 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 27 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 28 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 29 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 30 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 31 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 32 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 33 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 34 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 35 of Lieven de Keijstraat 9
  • View photo 36 of Lieven de Keijstraat 9

© 2001-2025 funda