Merodeplein 75021 GH TilburgBroekhoven I

OPEN HUIS! DONDERDAG 22 FEBRUARI VAN 14:30 UUR TOT 17:00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF E-MAIL. Gezien de vele aanvragen zijn aparte afspraken niet mogelijk. Starters opgelet! Nu in de verkoop een sfeervolle, moderne tussenwoning in het populaire Piushaven gebied! De gezellige doorzon woonkamer voorzien open haard en visgraat vloer is volledig instap klaar! Verder beschikt deze woning over 3 slaapkamers, apart washok, keurige badkamer en een overkapping tegen de gevel aan in de zonnige achtertuin! De woning is gelegen nabij het Stuivesantpark, op loopafstand van de bruisende Piushaven en dus ook het centrum van Tilburg is om de hoek! Een woonomgeving waar veel gezellige restaurants gevestigd zijn voor een hapje en een drankje. Heb je even geen zin in de drukte? Natuurgebied Moerenburg ligt op loopafstand evenals het Leijpark. Voor de dagelijkse boodschappen is het AaBe fabrieksterrein voorzien van diverse winkelvoorzieningen. De uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk zijn gemakkelijk te bereiken. Algemeen Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 81 m2 Perceel grootte: 170 m2 Inhoud: 275 m3 Indeling Begane grond: Entree van de woning, binnenkomst in de hal waar de meterkast is gevestigd, het half betegeld toilet voorzien van fontein en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer straalt echt rust en ruimte uit. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. De wanden en vloeren zijn strak gestuct en er ligt een keurige PVC- visgraat vloer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gecreëerd en aan de achterzijde van de woning de keuken met eethoek. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van divers inbouw apparatuur zoals een oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en gasfornuis met daar boven een rvs-afzuigkap. Tevens zijn er zowel beneden als boven keukenkasten aanwezig. In de trapkast naast de keuken is er ruime voor een vrijstaande koelkast. Vanuit de loop deur in de keuken kunt u de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Middels de trapopgang die zich achter een gesloten deur bevindt in de woonkamer kunt u de overloop van de eerste verdieping bereiken. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, de badkamer en het separate washok. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaat vloer en ook hier weer strakke wand en plafond afwerking. Zowel de kleinste slaapkamer als de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier is ook airconditioning aanwezig. Aan de voorzijde van de woning treft u nog een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk, alle in neutrale kleuren. Er is een inloopdouche aanwezig, toilet en een wastafel met meubel. Achtertuin: Zonaanbidders kunnen hier hun geluk niet op! De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping tegen de achtergebleven aan. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek waar u dus ook met minder mooi weer heerlijk kunt vertoeven. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Middels het looppad bereikt u de ruime schuur waar u uw fietsen kunt stallen en overige tuingereedschap. Hier treft u ook de poort welke u toegang geeft tot de brandgang waardoor u uiteindelijk weer de openbare weg bereikt. Kenmerken: - Gelegen in het populair Piushaven gebied - Instap klaar - Voorzien van rolluiken zowel aan de voor- als achterzijde van de woning - Betaald parkeren/ parkeervergunning is aan te vragen - Cv ketel heeft een huurcontract € 30,40 pm. en deze dient overgenomen te worden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.