Molenbochtstraat 265014 EP TilburgLoven Noord

Op een fijne woonlocatie in de Besterd nabij het stadscentrum gelegen sfeervolle, karakteristieke en zeer ruime woning met overbouwde poort, gebouwd in 1926. De woning beschikt over een vleugel op de begane grond, waar een extra badkamer en slaapkamer is gerealiseerd. Uitermate geschikt voor levensbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ca 30 meter diepe tuin (vanuit de hoofdbouw) op het zongunstige zuiden. Perceeloppervlakte 237 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Fraaie entrée met trapopgang, voordeur met glas-in-lood ramen, paneeldeuren, wanden betonemaille en stucwerk, plafond stucwerk met ornament; tevens toegang tot de kelder; Woonkamer met laminaatvloer, wanden structuur en plafond schuurwerk; glas-in-lood ramen; openslaande deuren naar de tuin; De keuken is ruim van opzet en voorzien van een keukenblok met diverse kasten, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast; tevens close-in boiler aanwezig; Tussenportaal toegang gevend tot de tuin; Toiletruimte, geheel betegeld, met toilet en fonteintje; Wasruimte met luik naar vliering; Modern uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming; Aansluitend de slaapkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin; Deze kamer is ook uitermate geschikt als tuinkamer of werkkamer. Eerste verdieping: Overloop met glas-in-lood raam, toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer; De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde; beide kamers zijn voorzien van een wastafel en een inbouwkast; plafonds stucwerk met ornament; glas-in-lood ramen en paneeldeuren; De zeer ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche met cabine, wandcloset en wastafelmeubel; glas-in-lood ramen. Tweede verdieping: Via vaste trap naar zeer ruime zolder met drie slaapkamers, c.v.-ruimte en dakkapel aan de achterzijde; Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakkapel; De slaapkamer aan de voorzijde heeft een pantry; In de c.v.-ruimte opstelling combi-ketel (bouwjaar 2007). Buiten: Ca. 30 meter diepe tuin (vanaf de hoofdbouw) op het zongunstige zuiden met o.a. bestrating, plantenborder, gazon en berging; via de naastgelegen poort toegang tot de straat. Bijzonderheden: • Sfeervolle, karakteristieke woning; • Ruim van opzet en uitgebouwd; • Diepe tuin op het zongunstige zuiden; • Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Fijne woonlocatie in De Besterd en op loopafstand van het centrum; • Bouwtechnisch rapport is aanwezig. • In verband met een nalatenschap wordt het woonhuis verkocht door een executeur. Er wordt gebruik gemaakt van een koopovereenkomst goede doelen en een niet zelf-bewoningsclausule. Algemeen: Perceeloppervlakte 237 m2, netto woonoppervlakte ca. 168 m2, bouwjaar 1926.