Oeverstraat 65021 PG TilburgZeeheldenbuurt

Fantastisch wonen in Oerle in deze gezellige woning met vier slaapkamers en energielabel A. Op 650 meter van het centrum, om de hoek van het Stadspark, is deze goed onderhouden woning aan de Oeverstraat een kans die je niet mag missen. Je ziet rolluiken, een lichte woonkamer met halfopen keuken, een nette badkamer en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Om het woongeluk compleet te maken staat er in de onderhoudsvriendelijke tuin een ruime, stenen berging/hobbyruimte met elektra. Dit huis heeft zoveel pluspunten, dat is echt een topscore! De locatie is top. Niet alleen het centrum is op loopafstand, maar ook de Piushaven en de winkelstraat Korvelseweg/Korvelseplein zijn vlakbij. Via de Broekhovenseweg ben je snel op de Ringbaan Zuid, van waaruit het een paar minuten naar de A58 is. Met de fiets ben je snel bij recreatiegebied Stappegoor waar je kunt zwemmen, schaatsen, tennissen, padellen en nog veel meer. Reis je vaak met de bus en trein? Om de hoek is een bushalte en het station is met de bus, fiets en lopend goed bereikbaar. Welkom in Tilburg; welkom in Oerle! Indeling: Begane grond: De hal is een mooie ruimte met een lichte tegelvloer en de trapopgang, die is bekleed met donker tapijt. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte met raampje en rolluik bevindt zich aan de rechterzijde. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in verbinding staat met de woonkamer. De ruim 6.50 meter diepe woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en tijdens het eten kijk je naar de achtertuin. De wanden en het plafond met sierlijsten zijn gestuct, wat zorgt voor een woonkamer met stijl. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een dubbele spoelbak en een donker blad. De losse apparatuur gaat met de bewoners mee, dus je kunt hier naar eigen wens apparatuur neerzetten of kiezen voor een geheel nieuwe keukenopstelling met inbouwapparatuur. Groot voordeel is het uitzicht, naar de tuin en de woonkamer. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning goed onderhouden. Zo zie je mooie kleuren op de muren en in alle slaapkamers ligt laminaat. De twee grootste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, beiden met een inbouwkast, bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer, ingericht als babykamer, bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer heeft zwarte tegels op de vloer en witte vierkante tegels op de wanden. Twee ramen zorgen voor lichtinval en ventilatie en de ruimte is ingedeeld met een douche, thermostaatkraan en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop ligt, net als op de trappen, tapijt en in het geïsoleerde dak zijn twee dakramen geplaatst. De slaapkamer, nummer 4 in dit mooie huis, is een perfecte kinderkamer met laminaat op de vloer. Exterieur: Vanuit de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, gesitueerd op het noordoosten. Je ziet buitenverlichting, een kraan en een poort naar de steeg. Voor de fietsen en als hobbyruimte is de ruime, stenen berging met elektra een fantastische plek. Bijzonderheden: - Het dak en de buitengevels zijn (volgens het energielabel) geïsoleerd; - Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5 II, 2018); - 7 zonnepanelen aan de voorzijde, geplaatst in 2018; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Ruime (fietsen)berging, voorzien van elektra; - Energielabel A.