Postelse Hoeflaan 785042 KL TilburgHet Zand Noord-Oost

Deze charmante maar gedateerde eindwoning biedt de mogelijkheid om er uw ideale woning van te maken. Beneden een lichte woonkamer en ruime keuken, boven vier ruime slaapkamers, een oostelijk gelegen balkon voor de ochtendzon, en zowel een voor- als achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage. De woning is gunstig gesitueerd en opzichte van winkelcentrum Westermarkt, openbaar vervoer, scholen, ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen Bouwjaar: 1962 Perceeloppervlakte: 154 m2 Woonoppervlakte: 112 m2 Inhoud: ca. 385 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met originele tegelvoer, trapopgang, toiletruimte en koele kelderkast. Toegang tot enerzijds die woonkamer en anderzijds de keuken. De woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. In de ruime keuken bevindt zich de cv-combi-ketel (2018). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 8,6, 10,5 en 12,6 m², De Grootste en de kleinste slaapkamer hebben elk een vaste wastafel. Vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang tot een balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche (2022). 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met bergingen. Tevens een 4e slaapkamer van 16 m2 met twee grote ramen in de zijgevel. Het is mogelijk om hier twee kamers van te maken. Tuin: Nette voortuin en onderhouden vriendelijke achtertuin met zij-ingang. De achtertuin is geheel omheind met een gemetselde schutting. Het perceel naast de woning behoort tot het eigendom van de gemeente. De gemeentelijke bomen zorgen ervoor dat de tuin en woning ook op zomerse dagen koel is. Maar er komt nog voldoende zonlicht in de tuin om er lekker van te kunnen genieten. Garage: Vrijstaand stenen garage van 18 m2 met elektra. De oprit voor de garage ligt op gemeentegrond, maar mag en kan gebruikt worden om de auto te parkeren. Algemeen: * gunstige en fijne locatie * voorzien van stalen kozijnen en enkel glas * balkonkamer v.v. aluminium kozijn met dubbel glas * pannendak vernieuwd in 2018 * zinken dakgoten vernieuwd