Ringbaan-Oost 4575017 AA TilburgHoevenseweg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Handige starters opgelet! Wil je de charme van een karakteristieke woning combineren met het gemak van de stad dichtbij? Deze ruime woning in de wijk Leijpark is dan misschien jouw nieuwe thuis! Er moet nog wel het nodige aangepakt worden. De woning heeft maar liefst 110 m² woonoppervlakte, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en heeft een heerlijke grote achtertuin op het westen. Tevens ligt het op steenworp afstand van de gezellige Piushaven.  - Bouwkundig rapport aanwezig. - Kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR beglazing. - Sanitair is reeds aangepakt en die basis is goed. - Gigantische kelder aanwezig, ideaal als sportruimte of thuisbioscoop. Zie je jezelf hier wel wonen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Ringbaan-Oost 457 in Tilburg. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je aan bij de entree met karakteristieke gevel. Vanuit hier stap je de woning binnen in de hal waar het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden.  Op de begane grond vind je een riante woonkamer, ideaal voor gezellige avondjes met het gezin. Wanneer je op warme dagen de schuifpui wagenwijd openzet zal de grens tussen binnen en buiten vervagen. De keuken is eenvoudig, maar met creativiteit kun je zeker iets moois maken van deze ruimte. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken krijg je tevens toegang tot de tuin. Let wel, we hebben een verzakking geconstateerd in de uitbouw. Het is daarom raadzaam de uitbouw te laten controleren. Daarentegen is de woning wel voorzien van grotendeels HR beglazing. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, aangrenzend aan de overloop. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en verleent toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eveneens eenvoudig, maar functioneel met een douche, toilet en wastafelmeubel.  Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog eens 2 slaapkamers en een overloop met cv-ketel opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel en een inbouwkast. Tuin Heb je al zin om na een drukke dag te ontspannen in de grote achtertuin? Deze heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je lang van het zonnetje kunt genieten. Achter in de tuin vind je een handige berging en een achterom. Locatie Qua locatie zit je hier goed. De sportievelingen onder ons zijn snel tevreden met het nabijgelegen Sportcomplex Drieburcht. De kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin 't Echowaaike en de Tilburgse binnenstad is vlakbij. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar. De woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Dit verloopt op 21-11-2033. Bijzonderheden - De notariskeuze voor de levering is bij dit project door verkoper bepaald; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Er wordt geen vragenlijst meegeleverd wel een bouwkundig rapport. - De uitbouw is verzakt.