Scharwoudestraat 695035 LP TilburgDalem Zuid II

Een heerlijke brede, uitgebouwde tussenwoning op fijne woonlocatie in de Reeshof gelegen. De woning beschikt over een royale woonkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer en op het westen gelegen tuin. Verder zijn er 12 zonnepanelen aanwezig die samen met de isolatie van de woning voor een A-label zorgen. De Scharwoudestraat is rustig gelegen naast het natuurgebied ‘De Dongevallei’, door de centrale ligging zijn diverse scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Ook het NS-station en een bushalte zijn op loop-/ en fietsafstand gelegen. • Bouwjaar 2000 • Perceeloppervlakte 148 m² • Inhoud ca. 479 m³ • Woonoppervlak 145m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. Hier zijn de trapopgang, toiletruimte en meterkast gesitueerd. De toiletruimte is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van glad gestuukte wanden, een hangend closet en nette tegelvloer. De hal is voorzien van een houten vloer en spachtelputz wandafwerking, het plafond is daarbij voorzien van schuurwerk. Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen ter hoogte van de eethoek. Aan de rechterzijde is toegang tot een provisieruimte onder de trapopgang en de eethoek is momenteel centraal in de woning gelegen. De houtenvloer loopt in de gehele woonkamer door en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk aan één zijde en spachtelputz aan de andere zijde. Ook hier is het plafond voorzien van schuurwerk. Dankzij de uitbouw en de breedte van de woning is de zithoek heerlijk ruim met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren komt er veel licht de woning binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rechte opstelling met een klein schiereiland die zich ideaal leent als barretje. Parralel aan de opstelling is nog een extra kast geplaatst (ter overname) voor meer bergruimte. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap (uit 2024), combi-oven, vaatwasmachine en een losse koe-vriescombinatie (ter overname). De achtertuin is op het westen gelegen en leuk aangelegd met een terras, een gazon, een border en enkele vaste planten. Achter in de tuin staat een houten berging en is er toegang tot de achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en er is een buitenkraan aanwezig. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca.14 m2 groot. De kamer is voorzien van een kastenwand (ter overname), een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Verder is er een elektrisch bedienbaar screen aanwezig die de zon helpt buiten te houden. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. De kamer is vergelijkbaar afgewerkt aan de kamer aan de voorzijde en beschikt ook over een vaste kast die eveneens doorloopt onder de trapopgang. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een diep ligbad met douche, een dubbele wastafel in meubel, design radiator en 2e toilet. 2e verdieping: We komen boven op de overloop vanuit waar nog 2 slaapkamers bereikbaar zijn. De verdieping is in 2005 voorzien van een grote dakkapel waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 9,5 m2 groot. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en spachteputz wandafwerking. Het plafond is op de gehele verdieping voorzien van schuurwerk. De 4e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ca. 9 m2 groot. De kamer beschikt over dezelfde laminaatvloer en heeft onder de schuinte van het dak veel bergruimte. Bijzonderheden: • Heerlijk ruime woning door uitbouw en dakkapel. • Sanitair in 2022 vernieuwd. • 12 zonnepanelen aanwezig. • 4 slaapkamers aanwezig. • Tuin op het westen. • Rustige ligging in ruim opgezette straat. • Nabij de Dongevallei gelegen. • Diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. • NS-station Tilburg Reeshof en diverse bushaltes in de buurt. Vraagprijs € 395.000,-- k.k.