View photo 1 of Sparrenstraat 35
Sold

Sparrenstraat 355038 MJ TilburgBomenbuurt Midden

  • 106 m²
  • 113 m²
  • 3
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 6, 2024
Date of sale
June 26, 2024
Term
2 weeks

Description

De Bomenbuurt is een en al gezelligheid en steeds meer aan het verjongen. Gezinnen, samenwoners, singles en ook senioren: iedereen voelt zich thuis in deze wijk. Sparrenstaat 35 is een huis boordevol potentie. Zeg maar, ruwe bolster blanke pit. Er is ruimte volop, nu nog op smaak maken. Wat je ziet is een ruime woonkamer met erker, grote keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, complete badkamer en een tuin. De woning is gelegen in de bekende Bomenbuurt in de wijk Noordhoek. Een gewilde ligging, omdat je op loopafstand van het kloppende hart van Tilburg zit en op vijf minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Supermarkt, treinstation en diverse onderwijsinstellingen, van basisschool tot en met universiteit, liggen vlakbij. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Fijne tussenwoning in de gezellige Bomenbuurt vlak bij het centrum, winkels, station, scholen (basisschool om de hoek) en uitvalswegen • Sfeervolle woning voorzien van karakteristieke details als erker, balkenplafond, houten deuren, houten vloeren en open haard • Keuken met ruime voorraadkast en bijkeuken • 2 slaapkamers eerste verdieping • 1 slaapkamer tweede verdieping • Gezellige stadstuin met achterom • Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++) • Grotendeels voorzien van houten kozijnen • Nieuwe kozijnen eerste verdieping • Dak keuken en bijkeuken vernieuwd (2019) • Schoorsteen deels opnieuw gevoegd (2023) • Nieuwe dakgoot achterzijde (2024) • CV-ketel: Intergas, bj: 2016 (lease) Voorbij voortuin en voordeur sta je in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim. Aan de voorzijde, met de sfeervolle erker, creëer je een gezellig zitgedeelte. Daarnaast is er in de woonkamer meer dan genoeg plek voor een tafel, kast, dressoir of wat je verder dan ook graag aan meubels terugziet in je huis. Achter de woonkamer ligt de keuken. De keuken is in de aanbouw. Je vindt er een spoelbak en een heleboel opbergruimte. Daarnaast is er een grote voorraadkast. Aangezien de keuken niet geheel compleet is, kun je hier volledig je eigen stempel op drukken. Ook leuk! In de bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van deze twee slaapkamers ligt aan de voorzijde. In deze ruime slaapkamer is een inbouwkast en een vaste kast. Slaapkamer nummer twee ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een inbouwkast. Via een deur bereik je vanuit deze kamer de badkamer. Maar dit kan ook via een deur grenzend aan de overloop. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel en een ligbad. De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, is een zeer ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en een Velux-dakraam. Bed, bureau, bank: het past er allemaal in als je wilt. Tover deze ruimte om tot slaapkamer/thuiskantoor, gameroom of chillroom voor de tiener(s). De stadstuin is klein maar fijn. Wat je ziet is een bestrate tuin met genoeg plek voor een gezellig zitje. Ook zijn er plantenborders en is er een stenen berging waar je fietsen stalt of je tuin- en klusmaterialen opbergt. Via de achterom fiets je zo richting centrum of maar net naar daar waar je moet zijn. Dat wordt genieten deze zomer. De ligging van de woning: De woning is gelegen in de Bomenbuurt en hoort bij de wijk Noordhoek. Binnen een paar tellen zit op de Ringbaan-West. Daardoor begeef je je snel op de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Tilburg bevindt zich op loop- en fietsafstand. Scholen, zowel basisschool als middelbare school, enkele hogescholen als De Universiteit van Tilburg, liggen allemaal op loop- en fietsafstand van de Eikstraat, waarbij de basisschool zelfs in de straat te vinden is.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,066
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
External storage space
6 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, lease)

Cadastral data

TILBURG P 5846
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/06/2024

On funda

Neighborhood