Sold

Van Meterenstraat 45014 KD TilburgRosmolen

  • 125 m²
  • 111 m²
  • 4
€ 339,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 4, 2024
Date of sale
May 21, 2024
Term
2 weeks

Description

Gekleurd glas-in-lood, paneeldeuren, kamer en-suite, authentiek tegelwerk. Deze hoekwoning heeft nog veel fraaie jaren dertig details. Daarnaast heeft de woning ook veel ruimte en een prachtige groene tuin op het zuiden. Ook een ruime badkamer op de eerste verdieping is een groot pluspunt en er zijn vier slaapkamers aanwezig. Bouwjaar: 1936 Inhoud: circa 430 m³ Woonoppervlakte: circa 125 m² Perceeloppervlakte: 111 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2022 Energielabel: F Begane grond: Je komt binnen in een prachtige vestibule met de meterkast en een klapdeur naar de hal. Zowel de voordeur als de ramen en de tussendeur zijn voorzien van gekleurd glas-in-lood en het authentieke tegelwerk op de wanden is al even mooi. Vanuit de hal kun je de woonkamer in (voor- en achter) en de keuken. Tevens heb je een rechte trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een authentieke tegelvloer, zijn de wanden gestuukt met een iets grovere stuuklaag als lambrisering en is het plafond afgewerkt met board. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden middels en-suite deuren voorzien van gekleurd glas-in-lood. Aan de ene zijde tref je een kast en aan de andere zijde de haard. Middels openslaande tuindeuren kun je de achtertuin in. Er ligt een houten vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Onder het raam (met ook weer glas-in-lood) tref je het aanrecht met een spoelbak en schuifkasten eronder. De wandbetegeling is ook hier weer grotendeels authentiek, evenals de vloerbetegeling. De wanden boven de betegeling zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Er is een inbouwkast aanwezig en een kelderkast. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in. Hier hangt de geiser en tref je de aansluiting voor de wasmachine. Tevens tref je hier de toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. In deze twee ruimtes liggen tegels op de vloer, zijn de wanden deels betegeld en deels gestuukt en het plafond voorzien van gipsplaten. Via de bijkeuken loop je de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kun je het platte dak bereiken van de aanbouw. Tevens zijn er twee slaapkamers bereikbaar, de badkamer en een vaste kast. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, heeft eveneens een vaste kast maar ook een erker, waardoor je hier een brede vensterbank hebt. Op de overloop en in slaapkamer 2 ligt een houten vloer en zijn de wanden gestuukt. Slaapkamer 1 heeft een laminaatvloer en behang tegen de wanden. Overal tref je boardplaten als plafond. De badkamer ligt ook aan de voorzijde. Er is een ligbad aanwezig met douchemogelijkheid, een wastafel en een toilet. De grootte van de badkamer maakt het mogelijk om hier meer te realiseren indien gewenst. De vloer is betegeld, de wanden zijn ook geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Tweede verdieping: Royale zolder met overloop en twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakkapel waardoor het een mooie ruimte is geworden. Boven het trapgat hangt de cv-ketel. Slaapkamer 3 is gelegen over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde een dakkapel en in de zijgevel twee raampjes voorzien van gekleurd glas-in-lood. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft een kleine dakkapel. Zowel voor als achter tref je veel bergruimte achter de schotten. Op de overloop en in slaapkamer 3 ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 4 heeft een houten vloer. De wanden zijn gestuukt met een korrel en de plafonds afgewerkt met gipsplaten. Buiten: Via de afgesloten poort naast de woning bereik je de poort naar de achtertuin. Het is een sfeervolle, groene tuin op het zuiden. Achter de aanbouw is een half open berging gebouwd voor de fietsen en de tuinspullen. Achterin de tuin is een stukje gazon met veel begroeiing langs de zijkanten. Naast de aanbouw is een terras gemaakt van sierbestrating en wat perkjes met diverse planten. Om de pergola die tussen de erfafscheiding en de aanbouw staat, groeit een druif. In de bijkeuken zit een wateraansluiting voor het sproeien van de tuin.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,712
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
External storage space
9 m²
Plot size
111 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
HR Remeha (gas-fired from 2022, in ownership)

Cadastral data

TILBURG B 6754
Cadastral map
Area
111 m²
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
40 m² (10.00 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,290x

Viewed

65x

Saved

4-5-2024

On Funda

Neighborhood