Droogveld 276916 LJ TolkamerTolkamer

Locatie, locatie, locatie. Gelegen aan een hofje, omringd door wandelpaadjes en speeltuintjes, biedt deze woning op De Erdwal het beste van twee werelden: een rustige omgeving en toch op steenworp afstand van diverse voorzieningen. Van winkels tot scholen en van sportvelden tot een recreatiegebied, alles is binnen handbereik. De ligging van deze woning is werkelijk top! Er zijn leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving, je kunt wandelen in de Montferlandse bossen of een kopje koffie op de Europakade. De A12, A18 en de Duitse A3 zijn binnen 10-15 minuten te bereiken. Deze 2 onder 1 kap is in goede staat, maar moet nog wel wat gemoderniseerd worden. Er zijn 3 slaapkamers en een grote zolder, waar eventueel nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is er de mogelijkheid om aan de achterzijde vergunningvrij aan te bouwen. Er is een oprit met een garage en een achterom. De tuin is al geëgaliseerd en klaar voor nieuwe ideeën! Even nog wat meer kenmerken: de keuken heeft een kunststof aanrechtblad, met een magnetron, koelkast en gasfornuis. Hier sta je straks lekker te koken terwijl je met 1 oog je kinderen in de speeltuin in de gaten kunt houden. De badkamer is eenvoudig maar netjes; er is een bad, douche, wastafel en toilet. Misschien een nieuw toilet en wat leuke accessoires en kan nog wat jaren mee. Op zolder is de wasmachine- en drogeraansluiting en hangt de CV ketel (2017). Hier kan aan de achterzijde eventueel ook nog vergunningvrij een dakkapel worden geplaatst. Zo creëer je flink wat meer woonruimte! De woning heeft een energielabel C. Ook nieuwsgierig geworden? Kom naar de Open Huizendag op zaterdag 6 april of maak een afspraak voor een bezichtiging! VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg, kan op korte termijn