Sold

Hoofdstraat 126916 AC TolkamerTolkamer

  • 175 m²
  • 254 m²
  • 4
€ 359,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 12, 2024
Date of sale
September 10, 2024
Term
4½ month

Description

Een prettige uitzondering, sfeervol wonen tussen water en groen! Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem gunstig nabij het centrum en de Europakade van Tolkamer (gemeente Zevenaar) gelegen, karakteristieke half-vrijstaande jaren 30 woning met souterrain en circa 27 meter diepe zonnige achtertuin. Het object is in 1938 geheel op traditionele wijze gebouwd en heeft een totale inhoud van maar liefst 606 m3. De woning beschikt over vele authentieke details. Deze goed onderhouden jaren ’30 woning met vier woonlagen, heeft een riante woonoppervlakte van maar liefst 175 m². Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 254 m2. Op loop- en fietsafstand bevinden zich vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen, sportaccommodaties en diverse restaurantjes aan de Rijnkade, natuurgebied “de Gelderse Poort”, “ de Montferlandse bossen” en watersportgebied “De Byland”. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Vraagprijs € 359.000,= K.K. Indeling: Begane grond: (geheel voorzien van houten vloerdelen) Entree, vestibule, hal met authentieke tegelvloer, meterkast, stijlvolle trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar souterrain, toilet, royale sfeervolle kamer en suite met twee schouwen in voor en achterkamer, houten vloerdelen en doorgang naar balkon, half open keuken voorzien van SieMatic inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat (2019), hete lucht oven (2022), vaatwasmachine en granieten werkblad en toegang tot balkon met trap naar de tuin. Souterrain: Hal met trapopgang, wasruimte met toegang tot tuin, berging en multifunctionele ruimte met dubbele vaste kast. Eerste verdieping: (geheel voorzien van houten vloerdelen) Overloop, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, vaste wastafel, vloerverwarming en deur naar balkon, slaapkamer met vaste kast, royale ouderslaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer, vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping: (geheel voorzien van houten vloerdelen) Overloop met dakkapel, cv-opstelling en 4e slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1938, inhoud 606 m3, perceeloppervlakte 254 m2, woonoppervlakte 175 m2, gebouw gebonden buitenruimte 27 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, buitenschilderwerk 2020, gevelreiniging 2016, gedeeltelijk isolerende beglazing, badkamer 2015, zolder geïsoleerd, bitumen dakkapel en zinkranden vernieuwd, Nefit HR combiketel 2006/onderhoud mei 2023, diverse authentieke details zoals paneeldeuren, en suite deuren, glas- in lood ramen, erker uitbouw en dakoverstek. Vraagprijs € 359.000,= K.K. Aanvaarding in overleg. Waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in natuurgebied de Gelderse Poort, ligt het mooie Tolkamer. Tolkamer is gelegen in een groene en waterrijke omgeving waar u nog volop rust en ruimte vindt om plezierig te wonen. De watersportmogelijkheden zijn er talrijk, maar u kunt ook wandelingen of fietstochten maken langs de prachtige uiterwaarden of over de talloze dijken en genieten van een prachtig uitzicht over de Rijn, of even de grens oversteken naar Duitsland en het aantrekkelijke Elten bezoeken. Deze factoren maken het wonen in Tolkamer voor zowel jong als oud zeer aantrekkelijk. Het dorp Tolkamer beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca, speeltuin, sportcomplex, openbaar vervoer een huisartsenpraktijk en een basisschool. Kortom een heerlijke groene leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen, of u nu actief wilt zijn of rust zoekt, de keus is aan u. “Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 359,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,051
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
Plot size
254 m²
Volume in cubic meters
606 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

LOBITH EN SPIJK B 2089
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
See deed
LOBITH EN SPIJK B 4308
Cadastral map
Area
59 m²
Ownership situation
See deed

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
102 m² (17.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,485x

Viewed

48x

Saved

12-4-2024

On Funda

Neighborhood