This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/tolkamer/huis-tasveld-7/89955244/
Description
Ben jij klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Wees welkom bij Tasveld 7 in Tolkamer!
Deze leuke uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage is met zorg onderhouden en bevindt zich op een ideale locatie op een perceel van 310m².
De keuken, het kloppende hart van het huis, opent haar deuren naar de tuinkamer, waar ochtendzon je begroet terwijl je geniet van een kopje koffie en het rustgevende uitzicht op de zonnige achtertuin. De aangrenzende patio brengt de buitenwereld naar binnen, badend in natuurlijk licht en frisse lucht. Met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, door een eenvoudige te realiseren extra slaapkamer met badkamer op de begane grond, biedt deze woning het ultieme gemak voor elke levensfase. De inpandig bereikbare garage en tuinkamer lenen zich ook uitstekend voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, waardoor de perfecte balans tussen wonen en werken wordt gecreëerd.
Vanuit de hal betreden we de eetkamer die in verbinding staat met de ruime woonkamer. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een fijne blik naar de voortuin en oprit. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een veelzijdige zolder die klaar staat om getransformeerd te worden tot een vierde slaapkamer of werkkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos! De keurige badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet bevindt zich op de eerste verdieping.
De ligging van de achtertuin is op het zuidoosten. Aansluitend aan de woning is een centraal gelegen zonneterras waar je gemakkelijk meerdere zithoeken kunt creëren. De tuin is verder aangekleed met wandelpaadjes en kleurrijke borders. Achter in de tuin is een grote houten schuur aanwezig wat een praktische hobby- en opbergruimte biedt. Ook is er een achterom.
Gelegen in de geliefde woonwijk ‘Erdwal’, biedt deze buurt niet alleen veel groen en voldoende parkeergelegenheid, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Denk aan meerdere speeltuintjes, een basisschool, supermarkt, winkels, de levendige Europakade met horeca, van sportcentra tot gezondheidszorg- hier vind je alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. In de directe nabijheid bevinden zich recreatie- en watersportgebied De Bijland, voor heerlijke wandelingen of fietstochten langs het water.
Waar wacht je nog op? We plannen graag een bezichtiging voor je in!
bouwjaar: 1994
grondmaat: 310 m²
woonopp.: 125 m²
inhoud: 525 m³
INDELING:
begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, woon- en eetkamer voorzien van trapkast, halfopen keuken in hoekopstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, openslaande deur naar tuinkamer met zicht en toegang op de achtertuin, aansluitend inpandig bereikbare garage, en patio
1e verdieping: ruime overloop, 3 riante slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, voorzolder met aansluitingen voor witgoed (wasmachine en droger), CV-opstelling, en bergruimte. De riante zolder is voorzien van een raam in de zijgevel en een dakraam
BIJZONDERHEDEN:
-ideale gezinswoning;
-fijne buurt, fraai gelegen aan de rand van een woonwijk;
-inpandig bereikbare garage;
-energielabel A;
-aanbouw aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing;
-royale achtertuin is rondom afgezet met een toegangspoort, bestrating en berging;
-in Tolkamer waar de Rijn ons land binnenstroomt vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels op loopafstand en de levendige Europakade met horeca;
-trekpontjes over de Rijnstrangen en rietmoerassen, kilometers dijk met karakteristieke dijkhuizen, beverburchten, ganzentrek en het overal aanwezige water maar ook de bossen van Montferland en Elten (D) zijn dichtbij;
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en de gunstig gelegen ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem;
-aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.
VRAAGPRIJS : € 375.000= k.k.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 375,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,000
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1994
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 125 m²
- Other space inside the building
- 21 m²
- Exterior space attached to the building
- 5 m²
- External storage space
- 14 m²
- Plot size
- 310 m²
- Volume in cubic meters
- 525 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, and toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Topline HRC 25/CW4 (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)
Cadastral data
- LOBITH EN SPIJK B 3945
- Cadastral map
- Area
- 310 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 110 m² (11.00 metre deep and 10.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage and built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 58
© 2001-2024 funda