Description

Ben jij klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Wees welkom bij Tasveld 7 in Tolkamer! Deze leuke uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage is met zorg onderhouden en bevindt zich op een ideale locatie op een perceel van 310m². De keuken, het kloppende hart van het huis, opent haar deuren naar de tuinkamer, waar ochtendzon je begroet terwijl je geniet van een kopje koffie en het rustgevende uitzicht op de zonnige achtertuin. De aangrenzende patio brengt de buitenwereld naar binnen, badend in natuurlijk licht en frisse lucht. Met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, door een eenvoudige te realiseren extra slaapkamer met badkamer op de begane grond, biedt deze woning het ultieme gemak voor elke levensfase. De inpandig bereikbare garage en tuinkamer lenen zich ook uitstekend voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, waardoor de perfecte balans tussen wonen en werken wordt gecreëerd. Vanuit de hal betreden we de eetkamer die in verbinding staat met de ruime woonkamer. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een fijne blik naar de voortuin en oprit. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een veelzijdige zolder die klaar staat om getransformeerd te worden tot een vierde slaapkamer of werkkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos! De keurige badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet bevindt zich op de eerste verdieping. De ligging van de achtertuin is op het zuidoosten. Aansluitend aan de woning is een centraal gelegen zonneterras waar je gemakkelijk meerdere zithoeken kunt creëren. De tuin is verder aangekleed met wandelpaadjes en kleurrijke borders. Achter in de tuin is een grote houten schuur aanwezig wat een praktische hobby- en opbergruimte biedt. Ook is er een achterom. Gelegen in de geliefde woonwijk ‘Erdwal’, biedt deze buurt niet alleen veel groen en voldoende parkeergelegenheid, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Denk aan meerdere speeltuintjes, een basisschool, supermarkt, winkels, de levendige Europakade met horeca, van sportcentra tot gezondheidszorg- hier vind je alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. In de directe nabijheid bevinden zich recreatie- en watersportgebied De Bijland, voor heerlijke wandelingen of fietstochten langs het water. Waar wacht je nog op? We plannen graag een bezichtiging voor je in! bouwjaar: 1994 grondmaat: 310 m² woonopp.: 125 m² inhoud: 525 m³ INDELING: begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, woon- en eetkamer voorzien van trapkast, halfopen keuken in hoekopstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, openslaande deur naar tuinkamer met zicht en toegang op de achtertuin, aansluitend inpandig bereikbare garage, en patio 1e verdieping: ruime overloop, 3 riante slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, voorzolder met aansluitingen voor witgoed (wasmachine en droger), CV-opstelling, en bergruimte. De riante zolder is voorzien van een raam in de zijgevel en een dakraam BIJZONDERHEDEN: -ideale gezinswoning; -fijne buurt, fraai gelegen aan de rand van een woonwijk; -inpandig bereikbare garage; -energielabel A; -aanbouw aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing; -royale achtertuin is rondom afgezet met een toegangspoort, bestrating en berging; -in Tolkamer waar de Rijn ons land binnenstroomt vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels op loopafstand en de levendige Europakade met horeca; -trekpontjes over de Rijnstrangen en rietmoerassen, kilometers dijk met karakteristieke dijkhuizen, beverburchten, ganzentrek en het overal aanwezige water maar ook de bossen van Montferland en Elten (D) zijn dichtbij; -binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en de gunstig gelegen ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 375.000= k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
14 m²
Plot size
310 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HRC 25/CW4 (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

LOBITH EN SPIJK B 3945
Cadastral map
Area
310 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
110 m² (11.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 58

  • View photo 1 of Tasveld 7
  • View photo 2 of Tasveld 7
  • View photo 3 of Tasveld 7
  • View photo 4 of Tasveld 7
  • View photo 5 of Tasveld 7
  • View photo 6 of Tasveld 7
  • View photo 7 of Tasveld 7
  • View photo 8 of Tasveld 7
  • View photo 9 of Tasveld 7
  • View photo 10 of Tasveld 7
  • View photo 11 of Tasveld 7
  • View photo 12 of Tasveld 7
  • View photo 13 of Tasveld 7
  • View photo 14 of Tasveld 7
  • View photo 15 of Tasveld 7
  • View photo 16 of Tasveld 7
  • View photo 17 of Tasveld 7
  • View photo 18 of Tasveld 7
  • View photo 19 of Tasveld 7
  • View photo 20 of Tasveld 7
  • View photo 21 of Tasveld 7
  • View photo 22 of Tasveld 7
  • View photo 23 of Tasveld 7
  • View photo 24 of Tasveld 7
  • View photo 25 of Tasveld 7
  • View photo 26 of Tasveld 7
  • View photo 27 of Tasveld 7
  • View photo 28 of Tasveld 7
  • View photo 29 of Tasveld 7
  • View photo 30 of Tasveld 7
  • View photo 31 of Tasveld 7
  • View photo 32 of Tasveld 7
  • View photo 33 of Tasveld 7
  • View photo 34 of Tasveld 7
  • View photo 35 of Tasveld 7
  • View photo 36 of Tasveld 7
  • View photo 37 of Tasveld 7
  • View photo 38 of Tasveld 7
  • View photo 39 of Tasveld 7
  • View photo 40 of Tasveld 7
  • View photo 41 of Tasveld 7
  • View photo 42 of Tasveld 7
  • View photo 43 of Tasveld 7
  • View photo 44 of Tasveld 7
  • View photo 45 of Tasveld 7
  • View photo 46 of Tasveld 7
  • View photo 47 of Tasveld 7
  • View photo 48 of Tasveld 7
  • View photo 49 of Tasveld 7
  • View photo 50 of Tasveld 7
  • View photo 51 of Tasveld 7
  • View photo 52 of Tasveld 7
  • View photo 53 of Tasveld 7
  • View photo 54 of Tasveld 7
  • View photo 55 of Tasveld 7
  • View photo 56 of Tasveld 7
  • View photo 57 of Tasveld 7
  • View photo 58 of Tasveld 7

© 2001-2024 funda