Torenvalk 328309 CS TollebeekTollebeek-woonkern

Een woning om door een ringetje te halen! Deze perfect onderhouden woning is gelegen op een prachtige locatie in Tollebeek. De woning staat op een ruim perceel van 299 m2 eigen grond en is gebouwd in 1997. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer- en wandafwerking. Recent is een nieuwe tuin aangelegd en een nieuwe schutting geplaatst. De royale achtertuin is circa 10 bij 20 meter en heeft heel veel privacy. Er zijn geen achterburen en grenzend aan de achtertuin is een ruim grasveld met speeltuin. Rust en privacy gegarandeerd! Woning: Inhoud ca. 462 m³ Woonoppervlakte ca. 130 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 299 m² Interieur Een functioneel en leefbare woning met een tijdloze basis: een heerlijk (t)huis! De erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een heerlijk lichtinval. De basis van het huis is tijdloos wat maakt dat het met meerdere stijlen te combineren is. Op de begane grond ligt een prachtige vloer. De open woonruimte met luxe keuken in hoekopstelling (gekocht bij ARMA keukens) heeft een prachtig travertin-look werkblad en is inclusief inbouwapparatuur: kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel- vriescombinatie (alle Etna). Vanuit de keuken loop je naar de achtertuin en garage. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast met veel opbergruimte. Op de gehele eerste verdieping ligt een prachtige hout-look laminaat in een mooie warme kleur. De prachtige ruime badkamer (Stobastone) beschikt over een ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. De prachtige vloer- en wandtegel gecombineerd met mozaïek geeft de badkamer heeft hotel-chique uitstraling. Exterieur De woning is gebouwd in 1997 en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Het binnen - en buitenschilderwerk is gedaan in 2020 door erkend schildersbedrijf. Alles zit strak in de lak! De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van zonwering. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage (3,2 x 7 meter) met betonnen vloer en er is een riante oprit met ruimte voor meerdere auto's . Recent is een nieuwe voor- en achtertuin aangelegd (juni 2022) en is een nieuwe schutting geplaatst. De royale achtertuin met fraai aangelegde borders is circa 10 bij 20 meter en heeft heel veel privacy. Er zijn geen achterburen en grenzend aan de achtertuin is een ruim grasveld met speeltuin. Rust en privacy gegarandeerd! Omgeving De ligging is fantastisch! De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk en heeft blijvend vrij uitzicht. Tollebeek ligt tussen Urk en Emmeloord en heeft diverse voorzieningen waaronder sportvelden, basisschool en een supermarkt. Met slechts een paar minuten ben je op Urk of in Emmeloord en de A6 ligt slechts op korte afstand. Tollebeek is daarmee en prima uitvalsbasis! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, toilet, lichte straatgerichte L-vormige woonkamer met mooie prachtige vloer en erker. Open keuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (alle: Etna). Van hier is ook de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een prachtige hout-look laminaat vloer. Ruime luxe badkamer v.v. vloerverwarming met dubbele wastafel, ligbad en vrij hangend 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap. De hoge zolder is volledig naar eigen wens in te richten. Het realiseren van een vierde (slaap)kamer is mogelijk! Bovendien is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens CV-opstelling met Intergas Kompakt (2011) combiketel, aansluiting wasmachine / droger en groot dakraam. Bijzonderheden: - Een uitstekende locatie met vrij uitzicht - Veel privacy - Ruim perceel - Fraaie achtertuin (2022) van 10 x 20 meter - Aangebouwde stenen garage en eigen oprit - L-woonkamer met veel licht toetreding - Smaakvolle inrichting met o.a. - Luxe keuken - Stijlvolle badkamer - Perfect onderhouden - Volledig gemoderniseerd in 2020 - Binnen- en buitenschilderwerk (2020) Adres: Torenvalk 32 te Tollebeek Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, Sectie EX, nummer 393, grootte 2a en 99ca Bestemming: Wonen Vraagprijs: € 429.000,-- k.k. Gunning voorbehouden Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars en taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars en taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Willy Wakker