Description

Ervaar het ultieme comfort van wonen op één niveau! Welkom thuis! De toegankelijke 2-onder-1-kapwoning is uitermate geschikt voor ouderen en minder valide mensen. De woning met SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND is verder voorzien van een BERGING, CARPORT, OPRIT en een TUIN OP HET NOORDEN. Het geheel is gebouwd in 1993 en deze woning heeft een gebruiksoppervlak van ca. 96 m², een inhoud van 340 m³ en staat op een perceel van 245 m². Dit resulteert in een comfortabele leefruimte op een mooie locatie. Ondanks de landelijke ligging biedt Tricht het gemak van alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Gelegen in het hart van de Betuwe, beschikt het dorp over een basisschool en is een NS-station op loopafstand bereikbaar. Bovendien zijn op korte (fiets)afstand alle overige voorzieningen van het nabijgelegen Geldermalsen binnen handbereik, waaronder een dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten en diverse andere voorzieningen. Via de nabijgelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Deze steden zijn eveneens gemakkelijk te bereiken via het spoor, aangezien station Geldermalsen een knooppunt vormt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. De gunstige ligging maakt zowel het openbaar vervoer als de auto een praktische keuze om de omliggende steden te verkennen. Indeling: Begane grond: Via de carport betreed u de woning en komt u binnen in de hal met meterkast. Verder is onder de trap het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie gesitueerd. De berging, bereikbaar vanuit de hal en carport, biedt witgoedaansluitingen. Een functionele ruimte voor dagelijkse taken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische zonnescreens. Ruimte genoeg om gezellig in te richten, met mogelijkheden voor een kachel voor extra sfeer in de winter. Aan de achterzijde is er plaats voor een eettafel. Er is een deur naar de tuin. De L-vormige keukenopstelling bevat een koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer met vaste kast en met badkamer en-suite bereikbaar. Tevens is van hieruit een deur naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Deze woning is praktisch ingericht met alle benodigde voorzieningen. Ervaar de eenvoud en functionaliteit die deze woning te bieden heeft. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, dit zorgt voor extra ruimte. De andere slaapkamer is voorzien van een raam aan de zijkant waardoor er voldoende daglicht binnen komt. De slaapkamer aan de achterzijde functioneert als werkkamer met Velux dakraam. Hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015). Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Genoeg bergruimte en voorzien van dakisolatie. Tuin: Fijne achtertuin op het noorden. Groen gazon omringd door kleurrijke borders. Een handige buitenkraan en een zonneterras maken de tuin compleet. Bijzonderheden: Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning niet als eigenaar heeft bewoond zal er bij de verkoop een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen en is er geen vragenlijst aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,156
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
245 m²
Volume in cubic meters
340 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

GELDERMALSEN K 693
Cadastral map
Area
245 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
93 m² (9.30 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 43

  • View photo 1 of De Twee Morgen 27
  • View photo 2 of De Twee Morgen 27
  • View photo 3 of De Twee Morgen 27
  • View photo 4 of De Twee Morgen 27
  • View photo 5 of De Twee Morgen 27
  • View photo 6 of De Twee Morgen 27
  • View photo 7 of De Twee Morgen 27
  • View photo 8 of De Twee Morgen 27
  • View photo 9 of De Twee Morgen 27
  • View photo 10 of De Twee Morgen 27
  • View photo 11 of De Twee Morgen 27
  • View photo 12 of De Twee Morgen 27
  • View photo 13 of De Twee Morgen 27
  • View photo 14 of De Twee Morgen 27
  • View photo 15 of De Twee Morgen 27
  • View photo 16 of De Twee Morgen 27
  • View photo 17 of De Twee Morgen 27
  • View photo 18 of De Twee Morgen 27
  • View photo 19 of De Twee Morgen 27
  • View photo 20 of De Twee Morgen 27
  • View photo 21 of De Twee Morgen 27
  • View photo 22 of De Twee Morgen 27
  • View photo 23 of De Twee Morgen 27
  • View photo 24 of De Twee Morgen 27
  • View photo 25 of De Twee Morgen 27
  • View photo 26 of De Twee Morgen 27
  • View photo 27 of De Twee Morgen 27
  • View photo 28 of De Twee Morgen 27
  • View photo 29 of De Twee Morgen 27
  • View photo 30 of De Twee Morgen 27
  • View photo 31 of De Twee Morgen 27
  • View photo 32 of De Twee Morgen 27
  • View photo 33 of De Twee Morgen 27
  • View photo 34 of De Twee Morgen 27
  • View photo 35 of De Twee Morgen 27
  • View photo 36 of De Twee Morgen 27
  • View photo 37 of De Twee Morgen 27
  • View photo 38 of De Twee Morgen 27
  • View photo 39 of De Twee Morgen 27
  • View photo 40 of De Twee Morgen 27
  • View photo 41 of De Twee Morgen 27
  • View photo 42 of De Twee Morgen 27
  • View photo 43 of De Twee Morgen 27

© 2001-2025 funda