Elspeterweg 93888 MS UddelUddel

(Gasloos) Wonen, werken of een hobby aan huis? De mogelijkheden bij deze instapklare VRIJSTAANDE WONING met BERGINGEN en een DUBBELE INRIT zijn talrijk. U woont hier midden in het dorp van Uddel, met de voordelen van vrijstaand wonen op een riante kavel van 686 m². De woning is gebouwd in 1969 maar is in de afgelopen jaren zeer grondig gemoderniseerd en flink verduurzaamd. Door het na-isoleren van de gevels, vloeren, het dak en het plaatsen van een warmtepomp met 22 zonnepanelen, is er nu zelfs beschikking over een energielabel A. Ook de afwerking van de woning is vrijwel geheel aangepakt, waardoor het met recht instapklaar te noemen is. Aan de voorzijde is het woongedeelte met aangrenzende eetkamer gelegen. Een sfeervolle indeling met centraal in de woonkamer een houtkachelopstelling. De keuken is met de eetkamer verbonden, en is gescheiden door eilandopstelling met bar. Verder zijn er gelijkvloers nog veel andere praktische ruimtes te vinden, zoals een werkkamer, riante bijkeuken, een keurige badkamer en een technische-/wasruimte. Ook de bovenverdieping is verrassend ruim, hier zijn zelfs vier slaapkamers en een separate toiletruimte te vinden. Rondom de woning is veel buitenruimte. Momenteel is de tuin praktisch ingedeeld omdat het deels zakelijk in gebruik is, met o.a. een dubbele inrit. Uiteraard kunt u dit ook anders indelen en nog meer tuin creëren. De garage naast de woning is voorzien van een overkapping voor de garage. Aan de achterzijde is er een ruime berging aan de garage verbonden, waardoor er veel ruimte is voor opslag. Deze ruimtes kunnen uitstekend gebruikt worden voor een ZZP’er die wat opslagruimte zoekt, of voor een hobbyist. Ook aan ontspanning is gedacht. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda van ca. 5 x 5 m. gerealiseerd, waar u kunt genieten van de laatste avondzon. Bent u op zoek naar een instapklare woning met heel veel mogelijkheden en wilt u ook nog eens profiteren van lage maandlasten? Dan nodigen wij u van harte uit om deze veelzijdige woning te komen bezichtigen. Voor meer informatie bezoekt u ook de website elspeterweg9.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1969. Volledig opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met vrijwel overal dubbele (HR++) beglazing. Zowel het dak, de vloeren en de spouwmuren zijn voor het overgrote gedeelte na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een lucht-water warmtepomp (Intergas – 2022). Aanvullend zijn er nog twee elektrische boilers. Er zijn 2 PV-installaties met in totaal 22 panelen. Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de zijkant van de woning treft u allereerst de hal met daar de meterkast, de trappartij naar de verdieping en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de diverse raampartijen is er veel lichtinval. Centraal in de woonkamer is een houtkachelopstelling geplaatst. Tussen de woonkamer en keuken is het eetgedeelte gecreëerd, met vanuit daar tevens toegang tot de kelderkast. Vervolgens treft u de keuken. Deze is in 2018 vernieuwd en is geplaatst in een eilandopstelling met bar. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een werkkamer, met ingebouwde kasten. Indien gewenst is deze ook te gebruiken als (vijfde) slaapkamer. Vervolgens is in het aangebouwde gedeelte een grote bijkeuken/hal te vinden, met daar een vaste kastenwand en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de veranda, technische/witgoedruimte, de aangebouwde stalling en de badkamer. De fraaie badkamer is neutraal en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, en een vaste wastafel. Er is een separate toiletruimte, die eveneens vanuit de bijkeuken te bereiken is. Boven de technische ruimte is nog een bergzolder aanwezig. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een viertal slaapkamers. De meeste slaapkamers beschikken over vaste kasten en/of bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er op de verdieping een toiletruimte aanwezig en een ingebouwde kast, met veel bergruimte achter de knieschotten. Boven een gedeelte van de verdieping is nog een vliering met een maximale hoogte van ca. 1,1 m. Overige ruimtes: Aan de achterzijde zijn een tweetal bergingen (voormalige garage) te vinden. Deze zijn geschakeld en zijn in totaal ca. 25 m² groot. Verder is er nog een overdekte stalling van ca. 12 m². Tegen de achtergevel is een fraaie houten veranda gebouwd. Deze is direct te bereiken vanuit de bijkeuken en is ca. 25 m² groot. Tuin: Rondom de woning is een ruime tuin te vinden. Momenteel is de tuin praktisch ingedeeld omdat het deels zakelijk in gebruik is, met o.a. een dubbele inrit. Uiteraard kunt u dit ook anders indelen en meer tuin creëren. De gehele tuin is keurig aangelegd en in verzorgde staat en biedt veel privacy. Er zijn verschillende hagen, planten en siergrassen. Verder is er een nog een gedeelte gazon aangelegd en is er fraaie sierbestrating. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 686 m² Inhoud woning: 642 m³ Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m²