Noord Riezenweg 393888 LT UddelUddel

Bent u een liefhebber van karakteristieke woningen, maar wilt u ook profiteren van moderne gemakken en een eigentijdse sfeervolle afwerking? Bij deze VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUWEN komt dat alles bij elkaar! Gelegen op een werkelijk fantastisch aangelegd perceel van maar liefst 2.235 m² komt deze woning schitterend tot zijn recht. De woning is gebouwd omstreeks 1954 en is in de loop der jaren diverse keren verbouwd en gemoderniseerd. Ook rond de woning zijn kosten noch moeiten gespaard en is alles tot in de puntjes verzorgd. De fantastische en ook privacyvolle tuin is fraai aangelegd en laat u volop genieten van wat de Veluwe u te bieden heeft. Er is een afwisseling van gazon, allerlei planten en bomen en diverse terrassen om te genieten van de zon of juist de schaduw. Vrijwel de gehele tuin is voorzien van tuinberegening, waardoor in ieder jaargetijde de tuin prachtig groen kunt houden. Heeft u een hobby, wilt u wat werk aan huis doen of zoekt u gewoon veel opslagruimte? Ook dan bent u hier aan het juiste adres. Op het perceel staan diverse opstallen, waaronder een royale schuur van ca. 15 x 7,5 meter. De ‘hotspot’ voor het buitenleven is toch wel de aangebouwde veranda. Deze is in een prachtige stijl gebouwd en is volledig af te sluiten, waardoor u al vroeg in het voorjaar of juist laat in het najaar al heerlijk buiten kunt verblijven. Er is zelfs een houtkachel geplaatst, waardoor u er zelfs in de winter gebruik van kunt maken. De directe omgeving van de woning is landelijk en met een paar minuten lopen gaat u via de weilanden de bossen van de Kroondomeinen in of richting Staverden. Tegelijk biedt Uddel u ook de voorzieningen als een supermarkt, bakker en slager en scholen. De woonkeuken vormt misschien wel het hart van het huis. Hier is een eigentijdse keukenopstelling te vinden met en fraaie kastenwand en diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer valt meteen de sfeervolle combinatie van karakteristieke details en toch een strakke afwerking op. U ziet hier de houten gebinten, balkenplafonds maar ook een lichte afwerking en strak gestuukte wanden. Verder zijn gelijkvloers nog een praktische bijkeuken en een moderne badkamer te vinden. Op de bovenverdieping zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan één ouderslaapkamer en veel ingebouwde kastruimte. De woning en vooral ook het plekje wordt tekort gedaan om alleen te beschrijven. Dit is een locatie en woning die u ervaren moet. Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook alvast de website noordriezenweg39.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd omstreeks 1953, is geheel opgetrokken in steen met spouwmuren en in 1978 grondig ver- en uitgebouwd. Het dak is na-geïsoleerd en bevat gedeeltelijk een eternit dakbeschot. De spouwmuren zijn tevens na-geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2012). Energielabel C. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde is de officiële voordeur, met een hal, trappartij naar de verdieping en toegang naar zowel de woonkamer, woonkeuken als ook de badkamer. De praktijk zal zijn dat u altijd de achterentree gebruikt bij de bijkeuken. Daar is een ruime entree, met toilet en een grote ingebouwde kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de cv-ketel. Vervolgens komt u in de ruime woonkeuken. Een heerlijke ruimte, met een moderne zwarte keukenopstelling en lichte natuurstenen werkblad. De keuken is in 2014 geplaatst en verdeeld aan beide zijden van de ruimte. Links een spoelgedeelte met vaatwasser en een kookgedeelte met inductiekookplaat en afzuigkap. Rechts een kastenwand met koelkast en combimagnetron. Er is in de keuken nog voldoende ruimte voor een eethoek aan de voorzijde. Vanuit de woonkeuken komt u weer in de centrale hal bij de voordeur en is er toegang naar de fraaie woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, een houtkachel, balken plafond en strak gestuukte wanden. Een lichte ruimte, wat het gevolg is van grote raampartijen die u gelijk ook mooi uitzicht bieden over de tuin richting de weilanden. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de provisiekelder. Tenslotte is er vanuit de centrale hal de badkamer bereikbaar. Deze is in 2004 vernieuwd en nog steeds eigentijds en in goede staat, voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een toilet. Tevens is er vloerverwarming in de badkamer. 1e verdieping Ruime overloop met diverse grote inbouwkasten. Totaal zijn er drie slaapkamers. De strak gestuukte ouderslaapkamer is een ruime slaapkamer en andere twee slaapkamer beschikken over ingebouwde kasten. Tevens is er nog een vliering/bergzolder boven een gedeelte van de verdieping. Bijgebouwen Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning is er een overkapping, zodat u droog bij de achterdeur de woning binnen kunt. Tegelijk kunt u ook vanuit de bijkeuken overdekt de tuinkamer bereiken. Deze prachtige ruimte is volledig d.m.v. glazen panelen af te sluiten, maar ook te openen. Een heerlijke ruimte, voorzien van een houtkachel en met een prachtig zicht over de tuin richting het buitengebied. Totale oppervlakte overkapping ca. 27 m². Afmetingen tuinkamer ca. 5.50 x 3.90. Schuur Afmetingen ca. 14.50 x 7 meter Gebouwd omstreeks 1982, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Deels gepotdekseld en voorzien van geïsoleerde aluminium dakelementen. Grotendeels een open ruimte, met aan de voorzijde voorzien van een garagedeur en aan de achterzijde ook een loopdeur. Houten tuinschuur met overkapping Afmetingen ca. 3.50 x 2.35 als tuinschuur en ca. 5.70 x 4.25 als aangebouwde overkapping. Totaal ca. 32 m². Tevens zijn er nog diverse overkappingen voor houtopslag. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 2.235 m² Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud woning: 500 m³ Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 109 m²