Stapelen 75071 KL UdenhoutDe Mortel

Pak een willekeurig wensenlijstje van een zoeker en grote kans dat deze woning alle checks doorstaat. Oké, wil je vrijstaand wonen met een zwembad, kunnen we dat hier niet bieden, maar ruimte, sfeer, locatie en onderhoudsvrij biedt deze woning zeker. En het klinkt wat cliché, maar zoek je een instapklare woning dan geldt dat hier zeker. Met vrij uitzicht over het groenrijke speelplantsoen aan het Verzonken Kasteel en De Stapelen in wijk De Mortel gelegen, werkelijke instapklare, aan de voor- en achterzijde uitgebouwde middenwoning met voortuin, achtertuin, gloednieuwe overkapping en berging alsmede een eigen achterom. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1997. - De woonoppervlakte bedraagt 129 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning is 442 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 140 m². - Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit Trendline HR uit 2016. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De gehele woning is v.v. HR++ glas, op de 1e verdieping in 2024 geplaatst en de gehele woning is geïsoleerd. - Berging en overkapping zijn in 2024 volledig vernieuwd, aanbouw achterzijde dateert van mei 2005, erker voorzijde is uit augustus 2012 en dakkapel achterzijde is in februari 2015 geplaatst. - Op de woning liggen 10 zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn en ca. 3100 kwh per jaar opleveren. - Energielabel is een recent bepaald A+ label is geldig tot 18-09-2034. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de ontvangsthal is de meterkast en een garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-woonkamer is tuingericht, is aan de achterzijde uitgebouwd en v.v. openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft eveneens een ruime trapkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning en deze is uitgebouwd met een erker. De keuken heeft een hoekopstelling in 2 delen en is v.v. een afzuigschouw, 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven. Gehele begane grond is afgewerkt met een eiken vloer (en dus vloerverwarming), strakke pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Een tussenhal geeft via de trapopgang toegang tot de 1e verdieping. In deze tussenhal is tevens het moderne en volledig gepleisterde toilet met wandcloset en fontein geplaatst. 1e VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping. De riante kamers zijn afgewerkt met een brede v-groef laminaat vloer, pleisterwerk- en moderne behang wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamers hebben de volgende afmetingen: slaapkamer 1 aan de voorzijde 2,96 x 3,63 m; slaapkamer 2 aan de achterzijde 2,96 x 4,71 m en slaapkamer 3 aan de achterzijde 2,09 x 3,52 m. De ca. 6 jaar geleden vernieuwde badkamer is grotendeels gepleisterd, deels betegeld en de luxe badkamer is v.v. een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en inloopdouche. Badkamer heeft een grootte van 2,05 x 2,62 m. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. De overloop geeft aan de achterzijde toegang tot een ruimte met daar de CV-opstelling, opbergmogelijkheden en bergingen in de knieschotten. Een deel van de dakkapel bevindt zich in dit gedeelte. Aan de voorzijde is de aansluiting voor de wasapparatuur. Er zijn hier tevens bergingen in de knieschotten en er is voldoende extra ruimte als berging of gebruik als bijvoorbeeld thuiswerkplek. Een Velux dakvenster zorgt voor de nodige lichtinval. Het grootste deel van de dakkapel aan de achterzijde is in de 4e slaapkamer geplaatst en geeft veel licht en extra ruimte. De kamer is afgewerkt met v-groef laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond met inbouwspots. BUITENLEVEN: De woning heeft een sfeervolle voortuin. De achtertuin is in totaal ruim 12 meter diep. Dit jaar nog zijn de luxe overkapping en de grote berging geplaatst, volledig vernieuwd dus en hoogwaardig en zeer sfeervol afgewerkt. Achter in de tuin is aan de zijkant een achterom naar een brandgang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.