Grunsvoort 87339 LZ UgchelenDe Bouwhof

Op een prachtige locatie in Ugchelen aan een woonerf gelegen, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met ruime zonnige tuin met veel privacy, aangebouwde garage met zolder en op loopafstand van de bossen en het winkelcentrum van Ugchelen. Gebruiksoppervlakte wonen: 120m². Overig inpandige ruimte: 43m². Perceeloppervlakte: 540m². Indeling Begane grond: entree met ruime hal, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en vrij uitzicht over het veldje aan de voorzijde, aangebouwde tuinkamer voorzien van schuifpui. Keuken met eenvoudig keukenblok en toegang naar de bijkeuken met overdekte achteringang. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met kastenwand (evt. meer slaapkamers te realiseren), badkamer voorzien van dakkapel, douche, toilet en wastafel. Bergruimte met opstelling cv-ketel. Middels een luik is de zolder te bereiken. Bouwjaar: 1983 en in 1991 is de woonkamer uitgebouwd. Verwarming middels een HR cv combi-ketel uit 2019. Energielabel C, de woning is voorzien van vloer-/spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Zeer rustig gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid, o.a. winkelcentrum Ugchelen, Kinderparadijs Malkenschoten, de bossen, Gelre ziekenhuis en de oprit A1 is binnen 5 minuten bereikbaar. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.