Hoenderloseweg 417339 GA UgchelenUgchelen

Vrijstaande woning met oprit voor 2 auto's, grote garage en veel potentie op ruim perceel (498m2) in het geliefde Ugchelen. De woning dient geheel te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. De dorpskern van Ugchelen is binnen een paar minuten bereikbaar. Het aanbod varieert hier met winkels, supermark en andere voorzieningen. De A1 is binnen een paar minuten bereikbaar en voor een fijne wandeling is het prachtige natuurgebied "Het Leesten" op fietsafstand bereikbaar. Maar ook Radio Kootwijk, Assel en het Orderbos zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Mensen met twee rechterhanden kunnen hier naar eigen inzicht een mooie woning van realiseren. Je zult je echter moeten realiseren dat je een grote verbouwingsklus aangaat. Om je enigszins een idee te geven van de mogelijkheden hebben wij 2 artist impressions bijgevoegd! INDELING: Begane grond: entree/hal met toegang tot toilet en trapkast. Woonkamer met kamer en-suite aan de achterzijde. Keuken, bijkeuken en badkamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime inpandige berging. Buiten: ruim perceel (498m2) rondom de woning met eigen oprit voor 2 auto's en grote garage (circa 25m2). ALGEMEEN: De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen in Beekbergen. De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten: - as is, where is clausule - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule (zowel het woonhuis als garage dakbeschot) - ouderdomsclausule Uiteraard zal je in de gelegenheid worden gesteld om een eventuele bouwkundige keuring uit te laten voeren. NEN2580 meetrapport beschikbaar. Energielabel G, geldig tot en met 19-12-2033. Aanvaarding in overleg, kan snel!