Koolmees 61423 NG UithoornMeerwijk

Ben jij op zoek naar een smaakvolle woning met een tuin aan sierwater? Dan ben je van harte welkom bij de Koolmees 6 in Uithoorn. WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK? • Energielabel A • Een ruime living met zicht op het sierwater • Speels ingedeeld en uitgebouwd • 119 vierkante meter woongenot • De overkapping in de achtertuin • Zelf elektriciteit opwekken met jouw eigen zonnepanelen • De straat met alleen bestemmingsverkeer • Landelijk en toch centraal in de Randstad gelegen DE ENTREE De entree geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. DE WOONKAMER De woonkamer is op een speelse manier uitgebouwd en geeft een weids gevoel. De openslaande deuren en de hoge ramen aan de achterkant van de woning maken de ruimte licht en geven een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. In de zomer geniet je van het mooie weer in de tuin op één van de terrassen. En in de winter heb je zicht op de natuur vanuit de zithoek. Er is hier volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. DE KEUKEN De open keuken aan de voorzijde biedt veel werkruimte. Tegen de voorgevel is een recht keukenblok geplaatst. Daar tegenover staat een schiereiland met een mogelijkheid om drie barkrukken te plaatsen. Wat een fijne plek om te koken of even gezellig een drankje te drinken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer. Je kleding kan je met gemak kwijt in de vaste kast in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft de beschikking over airconditioning. De badkamer is afgewerkt in een combinatie van zwart en wit. Douchen kan je hier in het ligbad waarvan de bubbelfunctie niet meer werkt. TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met ruimte voor jouw wasmachine en droger. De C.V. ketel is te vinden in een vaste kast en je hebt hier toegang tot een berging onder het schuine deel van de kap. In de slaapkamer op deze verdieping is extra ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel en heeft tevens de beschikking over airconditioning. TUIN De achtertuin is met zorg aangelegd, geeft veel privacy en nodigt uit om vaak buiten te zijn. Geniet hier elke dag van de combinatie van tegels, beplanting, de overkapping en de vlonder aan het water. De voortuin is smaakvol afgewerkt. Je vindt hier opbergruimte in de berging van steen. LIGGING De woning ligt in de fijne wijk Meerwijk-West tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Als je het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan onze hoofdstad Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vind je leuke winkels, restaurants en cafeetjes. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN • De achtertuin is alleen via de woning te bereiken, er is geen achterom • In het Move-dossier zijn enkele documenten toegevoegd uit de nieuwe Omgevingswet. Voor meer documentatie over de Omgevingswet verwijzen wij je naar de website van de overheid inzake het Omgevingsloket • Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier ENERGIE • De woning heeft energielabel A • Op het dak liggen 10 zonnepanelen • De C.V. ketel van Intergas is in 2018 geplaatst