Bongersstraat 2457071 DZ UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

De speld in de hooiberg: 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 ruime kantoor/(werk-)kamers! Fraai nabij een natuurgebied en het centrum gelegen, markant en bijzonder RIANT VRIJSTAAND HERENHUIS met aangebouwde garage/berging en een prachtige achtertuin op een groot perceel van meer dan 1.000 m². Een dergelijk aanbod komt zelden op de markt: ideaal voor een groot (samengesteld) gezin, inwoning en/of kantoor/praktijk aan huis. Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast, bergkasten en trapopgang; ruime werkkamer/2e woonkamer met inbouwkasten; dubbele binnendeuren naar riante living met deels eiken houten visgraatvloer en deels een gietvloer, gashaard en dubbele tuindeuren naar gedeeltelijk overdekt terras; eetkamer; keuken met houten visgraatvloer en hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en extra blok; tweede kantoor/werkkamer; bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen; doorloop naar grote garage/berging met tuindeuren, kelder onder de garage en vlizotrap naar vliering in de kap van de garage. Eerste verdieping: overloop met toilet; badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel; 4 slaapkamers -waarvan royale ouderslaapkamer met inloopkast- en aansluitend 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime overloop/werkhoek met dubbele dakramen; 2 ruime slaapkamers; 3e badkamer met douche, urinoir en wastafel; berging/cv-ruimte met vlizotrap naar vliering in de kapje in de nok. Mix van modern en klassiek Karakteristieke jaren dertig woning met een statige uitstraling. Door de jaren heen gemoderniseerd, eigentijds verbouwd en uitgebouwd. Door de twee extra kamers op de begane grond zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor, inwoning of gelijkvloers wonen. Alle vertrekken zijn ruim van opzet en de woning heeft een prettige lichtinval. Het is sfeervol en modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Keurig onderhouden en recent is het buitenschilderwerk gedaan. Voor een juiste indruk van de ruimte en mogelijkheden is een bezichtiging echt aan te bevelen. Buitenleven en natuur De achtertuin is glooiend en mooi omsloten met groene hagen. Het biedt veel privacy. Er is een groot gazon met een fraaie oude boom en er zijn mooi aangelegde zonterrassen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping met druivenstruik aangebracht en de achtergevel heeft de allure van een landhuis. Wat een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Op het eigen terrein zijn aan twee zijden parkeerplaatsen en ook langs de weg zijn openbare parkeerplaatsen. Letterlijk om de hoek loopt u zo langs het water van de Oude IJssel met fraaie, weidse gezichten en aansluitend is daar ook het prachtige natuurgebied Engbergen. Bruisende omgeving De woning ligt aan een laan met in de direct omgeving statige vrijstaande woonhuizen. Op korte afstand is het dorpscentrum en hier zijn volop winkels en supermarkten. Ulft is een plaats met een rijke industriële geschiedenis. Op het DRU Industriepark zijn Rijks monumentale gebouwen prachtig omgevormd naar een cultureel centrum met onder andere een poppodium, theater en diverse musea. Er worden ook regelmatig diverse evenementen en festivals georganiseerd. Ulft maakt onderdeel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een landelijk karakter met mooie natuur, historische dorpen, diverse scholen en er is een actieve gemeenschap met diverse verenigingen en volop sportaccommodaties. De stad Doetinchem is ook vlot bereikbaar. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1938 - Uitbouw achterzijde: 2012 - Perceelgrootte: 1.030 m² - Inhoud: 1.329 m³ - Woonoppervlakte: 349 m² - Overige inpandige ruimte: 79 m² - Isolatie: deels dak, gevel, deels vloer en dubbel glas - Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (HR cv-ketel uit 2020) - Warmwatervoorziening: via combi-ketel en Quooker - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 795.000,-- kosten koper