Boonakker 104851 SB Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Op zoek naar een twee onder één kap woning in Ulvenhout? De woning met veel lichtinval aan de Boonakker 10 is gelegen op een ruim perceel van 312m² en beschikt over een garage, carport en een diepe tuin. Zowel de dorpskern van Ulvenhout, het prachtige natuurgebied Markdal en het Ulvenhoutse bos zijn op steenworp afstand gelegen. De woning beschikt over energielabel D. Een juiste beleving van deze gezellige en lichte woning op een super locatie krijgt u door de woning te bezichtigen! Bel gerust met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Begane grond De hal met tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. De woonkamer met parketvloer heeft een schouw met een open haard en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er een een open verbinding naar de keuken. De tuingerichte keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer (ca. 12m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en twee vaste kasten. De tweede slaapkamer (ca. 13m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft twee vaste kasten. De derde slaapkamer (ca. 6,5m²) is tevens gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, hoekdouche met thermostaatkraan en designradiator. Tweede verdieping De voorzolder met combiketel en wasmachine-aansluiting geeft toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer (vierde slaapkamer) met wastafel heeft een dakkapel aan de achterzijde met uitzicht op de Ulvenhoutse kerk. Tevens beschikt de zolderkamer over bergruimte achter de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin is voorzien van diverse beplanting, een terras, overkapping om spullen op te bergen en een loopdeur naar de garage. Elk jaargetijde staan er diverse planten en struiken in bloei, waardoor het een mooi geheel is. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. De tuin geeft middels een poort toegang tot de carport. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. De carport is voorzien van een lichtkoepel. Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie op steenworp afstand van natuurgebied het Markdal maar ook op loopafstand van de dorpskern van Ulvenhout. De dorpskern van Ulvenhout biedt diverse faciliteiten, waaronder supermarkt Jumbo, Plus, een bakker, slijterij, een drogisterij en diverse winkels. Ook zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand gelegen, alsmede het Ulvenhoutse bos. Ulvenhout beschikt over diverse horeca- gelegenheden en sportfaciliteiten. Het gezellige Ginnekenmarktje in Breda-Zuid is op fietsafstand gelegen. Het centrum van Breda is met de bus eenvoudig bereikbaar, evenals met de fiets en auto. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd.