Jan de Wijsestraat 74851 EM Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Gelegen aan de rand van het natuurgebied het Markdal, ruime, sfeervolle, vrijstaande woning met privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer, royale woon/eetkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers) en een garage. De dorpskern van Ulvenhout, diverse winkels en sportgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. Het Ginneken en het centrum van Breda bevinden zich op fietsafstand. KENMERKEN: RUIME VRIJSTAANDE WONING WOONOPPERVLAKTE CA. 169M2 GELEGEN AAN NATUURGEBIED HET MARKDAL VOLOP PRIVACY BIEDENDE TUIN OP HET ZUIDEN RUIME, TUINGERICHTE WOONKAMER MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE BEGANE GROND OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ULVENHOUT DIVERSE VOORZIEINGEN ZOALS SPORTFACILTEITEN, SCHOLEN EN DE UITVALSWEGEN ZIJN OP KORTE AFSTAND TE VINDEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE overdekte zij-entree met toegang tot de hal voorzien van een tegelvloer, garderobehoek, plaats van meterkast (voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars) trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet. TOILET betegeld toilet met fonteintje. WOONKAMER in L-vorm, voorzien van een erker aan de voorzijde, PVC vloer, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de werkkamer en de keuken. WERKKAMER voorzien van tegelvloer en via loopdeur toegang tot de achtertuin. KEUKEN royale wooneetkeuken, voorzien van tegelvloer, in een rechte keukenopstelling met hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met oven en openslaande deuren naar de tuin. Tevens toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine, plaats van de cv-combiketel en plaats van de Indirect gestookte boiler (Nefit combi HR). ACHTERTUIN volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van diverse terrassen, overkapping, poort naar de oprit en toegang tot de garage. GARAGE ca. 6.65 x 3.00 m. voorzien van openslaande houten deuren, en toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar eerste verdieping. OVERLOOP met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. SLAAPKAMER 1 ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), gelegen over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning, voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 2 gelegen aan de achterzijde van de woning, middels loopdeur toegang tot het balkon. BALKON ca. 2.10 x 8.15 m. en gelegen op het zuiden. BADKAMER betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Eveneens middels loopdeur toegang tot het balkon. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap naar tweede verdieping. ZOLDERVERDIEPING/SLAAPKAMER 3 royale open zolderruimte, voorzien van dakkapel, dakraam en wastafel op meubel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De woning is voorzien van energielabel E; Diverse sportgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving zoals o.a. hockey, voetbal en tennis; Twee basisscholen op loop- en fietsafstand; Uitvalswegen op korte afstand: Tilburg (A58), Rotterdam/Antwerpen (A16), Utrecht (A27); Ruime woning met multifunctionele ruimte op de begane grond; Het centrum van Ulvenhout op korte afstand; de woning is gelegen aan een zeer rustige straat. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.