Poststraat 314851 AL Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Wil je wonen in een rustige en natuurrijke omgeving in Ulvenhout? Dan is dit de perfecte locatie! De tussenwoning is voorzien van een woonkamer, werkkamer, gesloten keuken en 3 slaapkamers. Met modernisering dient men rekening te houden. De Poststraat in Ulvenhout is gelegen in een groene en bosrijke omgeving. Op loopafstand van de dorpskern en het Ulvenhoutse bos. De winkels, scholen, sport- en speelmogelijkheden bevinden zich op korte (loop) afstand van de woning. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, welke toegang geeft tot de kelderkelder, toilet, woonkamer en keuken. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met fonteintje. Woonkamer, voorzien van een deur naar de werkkamer en keuken. Keuken, casco met gas-, water- en wasmachineaansluiting. Werkkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een loopdeur naar de tuin. ACHTERTUIN tuin gelegen op het noorden voorzien van een stenen berging. Op het achterste deel van het perceel wordt nog een erfdienstbaarheid gevestigd (recht van overpad t.b.v. Poststraat 29 t/m 33), de exacte locatie moet nog worden bepaald. Zie de situatieschets bij de afbeeldingen. EERSTE VERDIEPING Overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast. Badkamer, met douche en vaste wastafel. BERGZOLDER met opstelplaats van de CV-ketel, bergruimte en een dakraam. BIJZONDERHEDEN - Er dient rekening gehouden te worden met renovatie van het object; - Op het achterste deel van het perceel wordt nog een erfdienstbaarheid gevestigd (recht van overpad t.b.v. Poststraat 29 t/m 33), de exacte locatie moet nog worden bepaald. - De woning aan de Poststraat 31 te Ulvenhout wordt verkocht door woningcorporatie Laurentius. Voor het verkopen van (voormalige) huurwoningen gelden prestatieafspraken tussen woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties. Deze zijn niet gericht op commerciële verkoop. Om dit verkoopproces zo transparant en eerlijk mogelijk te laten verlopen zijn een aantal spelregels opgesteld. - De hier vermelde prijs is een vaste koopsom. Wanneer u de woning wilt bezichtigen, dient u via Funda een bezichtigingsaanvraag in. De makelaar zal de eerste 15 kandidaten op volgorde van binnenkomst van de aanvraag telefonisch benaderen om een bezichtigingsafspraak te maken. LET OP: bij geen gehoor stuurt de makelaar een e-mail met daarin een uiterste reactie termijn. De kandidaten die niet in aanmerking komen voor een bezichtiging worden op een reservelijst geplaatst. Zij worden per e-mail hiervan op de hoogte gebracht. De kandidaten die, na de bezichtiging, interesse hebben om de woning aan te kopen, worden via de notaris geloot. De kandidaat die als eerste uit de loting komt, kan de woning kopen tegen de, op Funda genoemde, koopsom. De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na de datum van loting. - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht; - Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.