Slotlaan 334851 EA Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Fraaie uitgebouwde twee- onder- een kap woning met een oprit en een diepe prachtig aangelegde zonnige tuin. Levensbestendig wonen is zeer goed mogelijk. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Ulvenhout met op loopafstand de royale speelweide behorende bij ''De Pekhoeve'', het Markdal, de basisscholen, de winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping Woonkamer (ca. 6.00 x 3.78/ 3.36 x 3.01 m) voorzien van schuifdeuren die toegang beiden tot de keuken. Keuken (ca. 5.64 x 3.63 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pitsgaskookplaat (met wokbrander), een r.v.s afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en een oven. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Portaal en zij-entree. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Multifunctionele ruimte die bestaat uit een Bijkeuken (ca. 2.87 x 4.97 m) voorzien van de opstelplaats van de cv- ketel een (voor de aanbouw, HR 2008) aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens mogelijk om hier een badkamer te creëren. Kantoor/ slaapkamer (ca. 2.87/ 3.48 x 5.35 m) voorzien van openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping Slaapkamer 1 (ca. 6.00 x 3.77 m), gelegen aan de voorzijde; voorheen twee slaapkamers Slaapkamer 2 (ca. 2.86 x 2.09 m), gelegen aan de achterzijde Badkamer (ca. 1.55 x 1.93 m) voorzien van een douche, wandcloset en wastafelmeubel met wastafel. 2e verdieping Open ruimte voorzien van twee dakramen en een gevelraam. (ca. 6.00 x 5.35 m) voorzien van de opstelplaats van de cv- ketel (Hybride combi ketel 2024). Hier kan een royale slaapkamer gecreëerd worden. Algemeen De voorzijde van de woning wordt in het voorjaar 2024 opnieuw gevoegd op kosten van de verkoper. In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 62 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Steverink en partners kan u voorzien van een onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Onze professionals staan voor u klaar.