Description

Deze vrijstaande, lichte woning aan het Vinkenbos is gelegen op een ruim hoekperceel van 630m². Een aantrekkelijke locatie op steenworp afstand van het geliefde natuurgebied het Markdal maar ook op een paar honderd meter van de dorpskern. U wordt in de woning welkom geheten door de jaren ’70 sfeer! De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een lange oprit aanwezig, alsmede een dubbele garage. De woning behoeft grondige modernisering / renovatie. Heeft u een visie voor dit geheel? Kom gerust op locatie bezichtigen om de mogelijkheden in kaart te brengen! Begane grond De ruime entree/hal met vide biedt veel lichtinval door de hoge raampartijen. De hal beschikt over de meterkast, trapopgang naar de verdieping, vaste kast en een nis met garderoberuimte en de toiletruimte met fonteintje. De hal heeft een loopdeur naar de oprit. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer, alsmede de keuken. De royale woonkamer (ca. 45m²) is voorzien van een verlaagd zitgedeelte met open haard. Aan de achterzijde kunt u door de grote raampartijen heerlijk in de zon zitten met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige, retro inrichting. Eerste verdieping De overloop/vide geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een technische ruimte. De eerste, ruime slaapkamer (ca. 23m²) geeft toegang tot het balkon. Het balkon (10m breed) is aan de gehele voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer (ca. 15m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer (ca. 9m²) is aan de voorzijde gelegen en geeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer (ca. 11m²) is voorzien van een ligbad, twee wastafels, douche en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. De technische ruimte beschikt over de opstelling van de CV-ketel. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gazon, diverse beplanting en een loopdeur naar de dubbele garage (ca. 41m²). Tevens is er een poort aanwezig met toegang tot de oprit. De garages hebben kanteldeuren. Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie op steenworp afstand van natuurgebied het Markdal maar ook op loopafstand van de dorpskern van Ulvenhout. De dorpskern van Ulvenhout biedt diverse faciliteiten, waaronder supermarkt Plus, een bakker, slijterij, een drogisterij en diverse winkels. Ook zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand gelegen, alsmede het Ulvenhoutse bos. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten aanwezig. Het gezellige Ginnekenmarktje in Breda-Zuid is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Breda is met de bus gemakkelijk bereikbaar, evenals met de auto. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd. Algemeen: - Er is een bouwkundige rapportage aanwezig die in maart 2024 is opgesteld door Jobse Groep B.V. Bij interesse kunnen wij u deze per e-mail toesturen en/of maken wij voor u een account op Move.nl waar u de bouwkundige rapportage kunt vinden; - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ‘niet-bewoond clausule’ opgenomen; - De woning beschikt over energielabel G.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 719,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,826
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
41 m²
Plot size
630 m²
Volume in cubic meters
574 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
In ownership

Cadastral data

NIEUW-GINNEKEN D 4238
Cadastral map
Area
630 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 49

  • View photo 1 of Vinkenbos 37
  • View photo 2 of Vinkenbos 37
  • View photo 3 of Vinkenbos 37
  • View photo 4 of Vinkenbos 37
  • View photo 5 of Vinkenbos 37
  • View photo 6 of Vinkenbos 37
  • View photo 7 of Vinkenbos 37
  • View photo 8 of Vinkenbos 37
  • View photo 9 of Vinkenbos 37
  • View photo 10 of Vinkenbos 37
  • View photo 11 of Vinkenbos 37
  • View photo 12 of Vinkenbos 37
  • View photo 13 of Vinkenbos 37
  • View photo 14 of Vinkenbos 37
  • View photo 15 of Vinkenbos 37
  • View photo 16 of Vinkenbos 37
  • View photo 17 of Vinkenbos 37
  • View photo 18 of Vinkenbos 37
  • View photo 19 of Vinkenbos 37
  • View photo 20 of Vinkenbos 37
  • View photo 21 of Vinkenbos 37
  • View photo 22 of Vinkenbos 37
  • View photo 23 of Vinkenbos 37
  • View photo 24 of Vinkenbos 37
  • View photo 25 of Vinkenbos 37
  • View photo 26 of Vinkenbos 37
  • View photo 27 of Vinkenbos 37
  • View photo 28 of Vinkenbos 37
  • View photo 29 of Vinkenbos 37
  • View photo 30 of Vinkenbos 37
  • View photo 31 of Vinkenbos 37
  • View photo 32 of Vinkenbos 37
  • View photo 33 of Vinkenbos 37
  • View photo 34 of Vinkenbos 37
  • View photo 35 of Vinkenbos 37
  • View photo 36 of Vinkenbos 37
  • View photo 37 of Vinkenbos 37
  • View photo 38 of Vinkenbos 37
  • View photo 39 of Vinkenbos 37
  • View photo 40 of Vinkenbos 37
  • View photo 41 of Vinkenbos 37
  • View photo 42 of Vinkenbos 37
  • View photo 43 of Vinkenbos 37
  • View photo 44 of Vinkenbos 37
  • View photo 45 of Vinkenbos 37
  • View photo 46 of Vinkenbos 37
  • View photo 47 of Vinkenbos 37
  • View photo 48 of Vinkenbos 37
  • View photo 49 of Vinkenbos 37

© 2001-2025 funda