Abel Tasmanstraat 88-D3531 GW UtrechtLombok-West

Met de lift naar jouw LOFTappartement?! Waanzinnig gaaf en hoogwaardig afgewerkt appartement met unieke indeling en een industriële touch in de oude Sigarenfabriek in Lombok-West! Een ware parel op een TOPlocatie! De Abel Tasmanstraat heeft een ideale ligging in de wijk Lombok. De wijk biedt een zeer levendige en gezellige omgeving en de straat zelf, die begint met de iconische Abel Tasmanbrug, heeft een sfeervolle en gemoedelijke uitstraling. De reuring van de stad vind je gemakkelijk wanneer je via de mooie Leidsekade binnen een paar minuten naar het centrum van Utrecht loopt of fietst. Meer zin in rust? Dan bevinden Park Oog in Al, Molenpark of de Muntkade, waar je 's zomers ook heerlijk een verfrissende duik kunt nemen, zich op een steenworp afstand. De wijk kent vele leuke cafés, restaurants, speeltuinen en winkeltjes. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen en het Centraal Station in no time te bereiken. Kortom: een unieke woning in een gezellige wijk! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met postvakjes en lift. Zodra je de entree binnenstapt voel je direct de industriële sfeer door de bakstenen muur in het trappenhuis. Derde verdieping: Verzorgde opgang met toegang tot de aparte berging met ruimte voor een wasmachine-opstelling, toegang tot de lift en toegang tot de woning. Eenmaal binnen word je direct verrast door de hoeveelheid licht en de unieke en speelse indeling. Je kunt letterlijk een ronde lopen om het zogenaamde 'watereiland' in het midden van de woning waar alle functionele aspecten in zijn verwerkt. Wanneer je linksom loopt kom je in een multifunctionele ruimte terecht die nu dienst doet al leeshoek en werkplek. Aan de achterkant bevindt zich een grote woonkamer met open leefkeuken. Hier ligt een prachtige warme houten vloer. Het stadse uitzicht is fenomenaal door het gehele appartement heen. Door de ronde af te maken kom je uit in de slaapkamer, welke slim is gepositioneerd aan de badkamerzijde. Aan de achterzijde van het 'watereiland' bevindt zich de open, modern afgewerkte keuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en combimagnetron. Aan de voorzijde dit de ingang naar de badkamer en in een aparte bergruimte is de C.V.-ketel weggewerkt. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Het hoogwaardige afwerkingsniveau in combinatie met de hoeveelheid licht en industriële elementen maakt dit een uniek appartement! We sluiten graag af met een klein stukje geschiedenis. Dit in 1903 gebouwde pand is een van de weinige nog resterende voorbeelden van de ooit bloeiende sigarenindustrie in Utrecht. De Sigarenfabriek bevindt zicht namelijk in de voormalige directeurswoning en winkel van sigarenfabrikant Maurits Wijzenbeek. Op nummer 88a is het voormalige fabrieksgebouw gelegen, waar zich onder andere de droogruimte, sorteerderij en meisjeswerkplaats bevonden. Bijzonderheden: - Toplocatie in Lombok-West in de karakteristieke oude Sigarenfabriek - Hoogwaardig afgewerkt appartement - Energielabel A - Maandelijkse bijdrage VvE: €195 euro; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.