Sales history
- Listed since
- March 22, 2024
- Date of sale
- April 8, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Charmante en prachtig verbouwde benedenwoning uit 1913 met ruim 60 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, luxe ingerichte badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin met een ruime houten berging.
Ligging
De Adriaen van Ostadelaan is een levendige brede groene laan en een populaire plek om te wonen en te winkelen. Bewoners uit de buurt komen er voor de dagelijkse boodschappen en versproducten. Er is een kapper, ijssalon, wijnhandel en uiteraard heerlijke restaurantjes en leuke terrassen. Het populaire Wilhelminapark is praktisch om de hoek. Dit gedeelte van de stad kenmerkt zich door traditionele bouwstijlen en is ruim opgezet met veel groen. Op een paar minuten fietsen zijn sportvelden (Kampong), de universiteit, scholen en het zwembad Krommerijn gelegen. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand gelegen. De oprit naar de snelwegen is binnen een paar minuten bereikbaar.
Indeling
begane grond
Entreehal met een mooie tegelvloer, garderoberuimte en een deur naar de wasruimte. Toegang naar de ruime en goed in te delen woonkamer, waar is gekozen voor een prachtige houten visgraat vloer met bies. Er is zowel voor als achter veel lichtinval door de hoge ramen met glas in lood. Door dubbele deuren achter in de woonkamer is de veranda bij de achter-tuin bereikbaar, die voorzien is van een terrazzo vloer. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de half open keuken die voorzien is van uitstekende inbouwapparatuur. De naast de keuken gelegen moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, handdoekradiator en toilet. De knusse en zeer rustig gelegen slaapkamer die ook bereikbaar is vanuit de keuken heeft uitzicht op het overdekte terras achter in de tuin.
eerste verdieping. Een dichte houten trap leidt naar de tweede slaapkamer die met een houten luik is af te sluiten. Er is veel kastruimte en hier is ook de cv-ketel geïnstalleerd.
Tuin
Er is een fijne achtertuin op het zuidwesten met een veranda bij de woonkamer en achterin de tuin een overdekt terras. De berging heeft voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen.
Parkeren
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen, deze kost circa € 153,-- per kwartaal. Er is geen wachtlijst.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert goed. De Vereniging is financieel gezond en wordt gevormd door de beneden- en bovenwoning. De servicekosten bedragen op dit moment € 25,- per maand.
Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen : 61 m²
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte : 6 m²
Inhoud woning : 251 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. Van de woning is een officieel meetrapport opgesteld, deze is bij ons kantoor ter inzage.
Bijzonderheden
· bouwjaar omstreeks 1913 en in 2016 volledig en prachtig gerenoveerd;
· de verwarming is door middel van een cv-combiketel
· de woning heeft energielabel D;
· alle wanden zijn strak gestukt;
· de woning is voorzien van dubbele beglazing;
· de keuken is uitgerust met een inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser en koelkast;
· de woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Adriaen van Ostadelaan 89 en 89 bis te Utrecht. De stukken van de VvE zijn bij ons kantoor in te zien;
· de oplevering is in overleg.
Kom je naar de open huis dagen?
Deze zijn op maandag en donderdag. Wij laten je graag vrijblijvend deze prachtige benedenwoning zien! Meer informatie en een brochure van de woning kunnen worden gedownload via onze website.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 400,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,557
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 25.00 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1913
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 61 m²
- External storage space
- 6 m²
- Volume in cubic meters
- 251 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Located at
- Ground floor
- Facilities
- Optical fibre
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler, in ownership
Cadastral data
- ABSTEDE D 4861
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside busy road, in centre, in residential district and open location
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 29 m² (6.00 metre deep and 4.84 metre wide)
- Garden location
- Located at the west
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 25.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
22/03/2024
On funda