Androsdreef 563562 XB UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Te koop: Ruim, energiezuinig 4-kamerappartment op loopafstand van voorzieningen en op fietsafstand van de binnenstad De wijk: Een hele diverse en groene wijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Vanaf hier fiets je met 10 minuten naar de binnenstad en het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je binnen enkele minuten naar het grote winkelcentrum met 2 supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk van den Broek) en uiteenlopende winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden, denk aan de HEMA, Blokker etc.. In de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden. Voor een mooie wandeling loop je naar de Vecht om gemakkelijk de stad uit, of juist in te wandelen. Openbaar vervoer voorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden. Het appartement: Met de lift of trap kom je op de vierde verdieping bij de eigen voordeur van het appartement. Hier loop je de hal binnen waar zich de meterkast en de inpandige berging bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken die weer toegang geeft tot het balkon gelegen op het zuiden. Aansluitend aan deze slaapkamer zit een halletje waar vandaan je de badkamer met douche, designradiator en wastafel, toiletruimte met toilet en fonteintje, en de tweede en derde slaapkamer bereikt. De keuken is weer te bereiken vanuit de hal en is voorzien van onder andere een gasstel met oven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 91 m2; - Uitstekende locatie ten opzichte van het centrum van Utrecht; - Warm water middels een elektrische boiler en verwarming centrale voorzieningen; - In het gebouw is een WKK (Warmte Kracht Koppeling) aangelegd. Dit is een soort energiecentrale van de VVE die voor warmte en een groot deel van de elektriciteit zorgt in het gebouw. Hierdoor hebben de eigenaren lage energielasten. - Energiezuinige woning; - Energielabel B; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 218,40 per maand; - Voorschot stookkosten is circa € 188,08 per maand; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg.