Bemuurde Weerd O.Z. 28-B3514 AP UtrechtLauwerecht

Stadliefhebbers opgelet! Een unieke kans doet zich voor in het hart van het schitterende Utrecht. Welkom bij Bemuurde Weerd O.Z. 28 B. Stelt u zich voor: een sfeervol appartement aan de schilderachtige Vecht van Utrecht. De woning, gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het complex, is ruim ingedeeld en beschikt over ca. 54 m² woonoppervlakte. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en een separaat eetgedeelte (ook te gebruiken als extra slaapkamer), een slaapkamer en keurig sanitair en dat op één van de mooiste locaties in Utrecht. Wat wilt u nog meer? De locatie: Aan de Bemuurde Weerd O.Z. 28 staat dit kleinschalige complex met zeven appartementen. Op loopafstand van het centrum, het Centraal Station, de supermarkt en een tal aan gezellige restaurants kunt u bijna niet centraler wonen. Het appartement is volledig verbouwd en voorzien van een energielabel A. Het complex staat op het punt waar de Vecht en de Singel samenkomen middels een sluis. Op en rond de singel zijn het hele jaar door vele activiteiten zoals suppen, varen en kanoën, maar je kunt er natuurlijk ook lekker in de zon zitten, een rondje hardlopen of met een beetje geluk: schaatsen! De indeling: Begane grond Entree met bellentableau en opgang naar de appartementen. Eerste verdieping U komt direct binnen in het appartement. Aan de linkerkant bevindt zich een ruimte die deels is afgescheiden van de woonkamer. U kunt dit gedeelte als eetkamer gebruiken, maar bijvoorbeeld ook als extra slaapkamer of studeerkamer door een tussenwand te plaatsen. Dan loopt u door de woonkamer in. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt uitzicht op de achtertuinen en een rustig parkeerterrein. Tegen de tussenwand is de keuken gesitueerd. De keuken is zeer ruim en heeft veel kastruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie-kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De frontjes zijn hoogglans wit, het blad is van natuursteen en op de achterwand zitten witte Zelliges. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer. Vanwege de ligging aan de achterzijde is deze heerlijk rustig gelegen. Links naast de ingang van het appartement vindt u een washok waar ook de CV ketel hangt, daarnaast bevindt zich het toilet en als laatste op het rijtje is de badkamer te vinden. Deze is voorzien van een inloop regendouche met glazen wand en een wastafel. Zowel het toilet als de badkamer zijn afgewerkt in dezelfde tegels. Op de vloer liggen grijze betonlook tegels en de wand is volledig betegeld met witte tegels. Het appartement is afgewerkt met een lamelparket vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. Bijzonderheden: - Oppervlakte 53,7m², inhoud 173,15 m³ - Centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt; - Zeer modern afgewerkt, instapklaar appartement; - Rustig gelegen aan de achterzijde van het complex; - VVE in oprichting, geschatte servicekosten ca. €100,- per maand; - Energielabel A (tot 02-06-2033); - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.