B.F. Suermanstraat 23-C3515 XK UtrechtTuinwijk-West

In de charmante en levendige woonwijk 'Tuinwijk' bieden wij te koop aan een comfortabel appartement met slaapvide en balkon op de derde verdieping. Dit appartement is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en sfeervol thuis in een levendige omgeving. De combinatie van een moderne afwerking (compleet gerenoveerd 2009), een gunstige ligging en een energiezuinig label maakt dit een zeer aantrekkelijk aanbod. De wijk biedt een combinatie van een rustige, groene omgeving en de bruisende binnenstad van Utrecht op slechts een steenworp afstand. Er zijn meerdere supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants te vinden. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de buurt, wat Tuinwijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, met goede verbindingen naar de uitvalswegen en het centraal station. Op korte afstand van het appartement is het Griftpark gelegen. Dit veelzijdige stadspark biedt een perfecte mix van natuur, recreatie en ontspanning en is een favoriete bestemming voor zowel bewoners als bezoekers van de stad. De pluspunten van het appartement: + Binnen 5 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht; + Gelegen nabij het Griftpark; + In 2009 volledig gerenoveerd; + Nieuwe CV ketel Intergas uit 2023; + Energielabel B; + Fijn en licht appartement dankzij de vele raampartijen; + Moderne keuken met inbouwapparatuur; + Toegang tot het vrij gelegen balkon op het noordoosten; + Mooi uitzicht over de stad. Indeling Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, bereik je de hal op de tweede verdieping, voorzien van een meterkast en een trapopgang naar de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het noordoosten, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad. Tevens is op het balkon een kast aanwezig met daarin de cv-ketel opstelling. Middels een vlizotrap vanuit de woonkamer bereik je de slaapvide met een knusse slaapruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine en beschikt over een raam voor ventilatie en daglichttoetreding. Afmetingen Woonoppervlakte 34 m² Inhoud woning 118 m³ Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Intergas (2023) Bouwjaar 1929 Balkonligging Noordoosten Energielabel B Servicekosten € 185,00 p./m. (dit is inclusief een voorschot voor het gas, licht en water) Aanvaarding In overleg Kenmerken + Parkeervergunning van toepassing in Utrecht a € 160,- per jaar; + Schilderwerk wordt binnenkort opgepakt en is individueel te bekostigen per eigenaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.