Bilderdijkstraat 73532 VA UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

FRAAI AFGEWERKTE MODERNE JAREN '30 BENEDENWONING (CA. 78 M2 & ENERGIELABEL D) MET 3 KAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK NIEUW-ENGELAND Heerlijk wonen in een van de leukste wijken van Utrecht! Dit fijne 3-kamer appartement uit de jaren '30 heeft het beste van beide werelden. De woning is fraai afgewerkt en gemoderniseerd met een combinatie van karakteristieke details. Thuis profiteer je van een royale woonkamer met een moderne open keuken, die een lichtstraat heeft waardoor er fijn licht naar binnen komt. Als extra pluspunt heeft de woning een diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Verder heb je een extra kamer die je kunt inrichten als werkkamer of kastenkamer. Het ideale plaatje, toch? Nieuw-Engeland is een karakteristieke en populaire wijk, dichtbij de binnenstad van Utrecht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich zowel in de wijk als in de nabije omgeving, bijvoorbeeld in de wijk Lombok, zoals supermarkten en horecagelegenheden. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft een energielabel D (geldig tot 2025). DE OMGEVING De Bilderdijkstraat is een rustige, brede straat. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht. Nieuw Engeland is een gezellige, actieve wijk met buurtrestaurant Bij Bram aan het Schimmelplein en Koffie en Ik om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in het levendige Lombok met de vele winkels en restaurantjes. Een wandeling naar Molen De Ster, De Munt en Park Oog in Al is populair. Het centraal station en het historisch stadscentrum liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Dit prachtige jaren 30 appartement kom je binnen door de voordeur met grote ramen waardoor je de lichte hal betreedt. Aan je rechterkant vind je de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Het jaren '30 glas in lood raam geeft een extra dimensie aan de slaapkamer waardoor je een knus gevoel krijgt. Links in de hal zit de deur naar de badkamer. De tegels zijn in 2024 vervangen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Er is een handdoeken radiator en mechanische afzuiging is aanwezig. Via de hal kom je in de warme woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Door de grote openslaande pui en de moderne lichtstraat ervaar je enorm veel licht en ruimte. Halverwege de woonkamer is de nette keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een koel-vries combinatie en een gasfornuis. Door het hoogte verschil tussen de keuken en de woonkamer krijg je een speelse indeling waardoor je je gelijk thuis voelt. Aan de achterkant van de woning is nog een extra kamer, wat ideaal is voor een thuis kantoor of bibliotheek. De tuin ligt op het noordoosten. Hierdoor heb je heerlijk zon vanaf de ochtend tot het einde van de middag. Doordat de tuin diep is heb je genoeg ruimte om heerlijk te BBQ'en met vrienden en familie en te genieten van je rustige groene tuin. Naast het schuurtje achter in de tuin die opbergruimte biedt, beschikt de woning over een grote kelder onder de keuken. Dankzij beide ruimtes is er voldoende ruimte aanwezig om spullen op te bergen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 78 m²; • Perceeloppervlak ca.: 130 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 3 (2 waarvan slaapkamers); • Bouwjaar: 1925; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2012); • Energielabel; D • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het noordoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is deels actief waarvan per €25,- per maand wordt betaald voor de opstalverzekering. • Oplevering in overleg.