Sold

Biltstraat 389-A3572 AV UtrechtBuiten Wittevrouwen

  • 50 m²
  • 2
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2024
Date of sale
June 14, 2024
Term
2 weeks

Description

LEEF EN GENIET op de Biltstraat 389A! Op deze fantastische locatie hebben dit appartement met mega grote achtertuin in de verkoop gekregen. Het betreft hier een benedenwoning van 50m² en een atelier/ werkkamer van 7m² in de tuin. Dit leuke appartement is gesitueerd op de begane grond van een stadsvilla uit de jaren dertig. Deze is in 2005 volledig gerenoveerd en in acht appartementen gesplitst, met behoud van het karakter uit die tijd! De originele details in het appartement geven bij binnenkomst meteen de juiste sfeer. Hier word je blij van: * 11 meter diepe achtertuin * Achterom/ achter ingang * Als extra een geïsoleerde werkkamer in de tuin (2022) * Uitbouw/serre gebouwd met HR++ glas (2022) * Energielabel C * Sfeervol glas in lood in de woning * Actieve VVE De bewoners hebben dit appartement grondig verbouwd van een open studio naar een drie kamer appartement en hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Nu wordt het voor de toekomst te klein! INDELING Centrale entree voorzijde, hal met toegang tot de gezamenlijke wasruimte (met een wasmachine en droger), kelder en het trappenhuis. Vanuit hier ook de ingang van het appartement. In de gemeenschappelijk kelder is er ruimte om wat niet alledaagse spullen te stallen. Het appartement: Als je het appartement binnenkomt dan valt meteen de hoogte van ruim drie meter op. De originele sfeer van de jaren 30 is duidelijk zichtbaar door de ramen met glas in lood, paneeldeuren en de eiken vloer. De eerste deur is deur naar de badkamer en de twee volgende deuren naar de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Als je de gang uitloopt dan kom in de open keuken met aansluitend de nieuwe serre. De keuken is in een hoekopstelling met diverse apparatuur. Speels zijn de glas in lood ramen boven het aanrecht. In 2022 is de woning vergroot met een serre van 12m² en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Het buitenleven: De tuin op het zuiden is uniek op deze plek nabij het centrum, namelijk bijna 11 meter diep en op het breedste stuk 6,5 meter. Als verlengstuk van de serre is er een terras met rechts de poort naar buiten. Net buiten het zicht is er de eerder genoemde tuinkamer. Deze is geplaatst in 2022 en voorzien van dubbelglas en elektra. Nu wordt deze kamer gebruikt als werkkamer en logeerkamer maar ook uiteraard een prima plek voor een atelier. De deuren zijn naar achter gericht dus ook vanuit hier zicht op tuin. De tuin is speels aangelegd met diverse zitjes en (bloeiende) planten. LOCATIE Qua locatie kan je bijna niet beter zitten dan op de Biltstraat, je loopt zo de stad in en alle voorzieningen zijn in de buurt. Leuke winkels en gezellige restaurants liggen binnen handbereik. De Biltstraat ligt in de populaire woonwijk Wittevrouwen, net aan de rand van het centrum. Het Centraal Station is per fiets en met verschillende busverbindingen in de straat, goed bereikbaar. De andere kant op, via de berenkuil, ben je met de fiets of auto snel de stad uit richting het Science Park of de diverse snelwegen. De VVE Er is goed contact onder de leden van de VVE. De servicekosten per maand zijn € 144 (voor onderhoud, verzekering). Ook de kosten voor gas, water, elektriciteit en internet worden betaald via de VVE, hiervoor maandelijks een bedrag van €224. Tevens staat er in de gemeenschappelijke wasruimte een goede wasmachine en droger. Kortom een super leuk appartement, op een goede locatie en met een heerlijke tuin! Interesse? Bel of mail ons voor het plannen van een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,500
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 144.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
50 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
199 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ABSTEDE B 6780
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in centre
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (10.43 metre deep and 5.80 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 144.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

16,787x

Viewed

338x

Saved

27-5-2024

On Funda

Neighborhood