Cremerstraat 2223532 BL UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Ruime dertiger jaren bovenwoning (87m2) met 4 slaapkamers, balkon, fietsenberging en een zolder gelegen aan een rustige fietsstraat in de wijk Nieuw Engeland. De Cremerstraat ligt aan de rand van de wijk Nieuw Engeland. De overzijde is een langgerekte groenstrook met onder andere de Cremertuin, een groene oase in stedelijk gebied. De wijk heeft veel te bieden zoals een warme bakker, een kleine supermarkt, koffietentjes, restaurants en terrassen. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal. Met een paar minuutjes fietsen of lopend ben je zo op het Centraal Station en met de auto zit je dichtbij de oprit naar de A-2 en A-12. Begane grond Hier is de entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de achterom kom je bij je eigen fietsenberging. Eerste verdieping Je komt boven op de overloop met een toilet en de toegang tot de ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek met volop zon. Aan de achterzijde vind je ook de keuken die met een baropstelling al deels is opengemaakt. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en er is een deur naar het balkon. Aan de voorzijde is naast de woonkamer nog een leuke werkkamer. Tweede verdieping Je komt boven op de overloop en van hieruit zijn alle ruimtes te bereiken. Zowel aan aan de voor- als de achterzijde treffen we een ruime slaapkamer met vaste kasten en nog een kleine slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Derde verdieping. Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor de opslag van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte 87m2 en inhoud 306m3 - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel - Energielabel D - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 85,= - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst zal een “as is where is” clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!