Edisonstraat 613553 BM UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle jaren ‘30 benedenwoning met woontoren in één van de mooiste straten van Zuilen: de Edisonstraat. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, een slaapkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping de kleedkamer met een moderne badkamer. KENMERKEN: - Speels ingedeelde woning - Fijne grote tuin (ca. 45m2) - Sfeervolle woonkamer - Ruime keuken - Energielabel D Locatie Het appartement ligt aan een rustige brede straat in de wijk “Zuilen” in Noordwest Utrecht. De wijk is omringd door de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je het Rokade winkelcentrum, supermarkten, winkels, diverse restaurants en natuurlijk het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. Groot winkelcentrum Overvecht ligt op 5 minuten rijden of 10 minuten fietsen. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Indeling Begane grond: Een lange hal, met meterkast, toilet en berging waar je bijvoorbeeld je jassen kunt plaatsen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een fijne lichte ruimte met voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een industriële look met steenstrips op de muur. Verder is alles netjes gestuukt en heeft het plafond een mooie sierlijst. Er ligt op de hele begane grond een lichte houtlook PVC vloer. Daaronder ligt een betonnen vloer met vloerverwarming! De ruime keuken bereik je eveneens vanuit de hal. Je vindt hier een keurig keukenblok met veel werkblad en wat losse apparatuur. In de keuken vind je ook de opstelplaats voor je wasmachine en eventuele droger. In de hoek hangt de C.V.-ketel (Remeha Avanta), mooi weggewerkt in een kast. Via de openslaande deuren in de woonkamer als ook via de keuken bereik je de royale achtertuin. Deze is keurig verzorgd en biedt genoeg plek voor meerdere gezellige zitjes. De tuin ligt op het noordoosten en je hebt hier zon tot een uur of 2, aan het eind van de middag kun je dan weer voor je huis op een bankje zitten in de zon. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de slaapkamer die uitkijkt op de tuin. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en je kunt hier met gemak een tweepersoonsbed plaatsen. Tweede verdieping: Deze slaapkamer is voorzien van kledingkasten en er is tevens ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Ook tref je op deze verdieping de badkamer. Deze is in 2019 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een radiator. Wat verkoper zegt over de woning: "De afgelopen jaren hebben wij met heel veel plezier gewoond op de Edisonstraat 61. Voor ons is dit echt thuis wat komt door de fijne woning en fijne leefomgeving. Het is een erg fijn huis wat van alle gemakken is voorzien. De ruime achtertuin in combinatie met het bankje aan de voorzijde zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De fijne open woon/eetkamer binnen is een heerlijke ruimte om samen tijd te spenderen. Daarnaast hangt er een gemoedelijke sfeer in de buurt waardoor je fijn contact hebt met de buren en omwonende. Er is een winkelcentrum met o.a. supermarkt, drogist en slijterij op steenworp afstand. Verder is op 5 minuten loopafstand het Julianapark waar je kunt genieten van al het groen of leuk langs de kinderboerderij kunt wandelen. In de wijk Zuilen geniet je van een wat rustigere omgeving waar ook leuke eetgelegenheden zijn gevestigd. Wil je meer het bruisende leven opzoeken dan sta je na een fietstocht van 10 minuten in het hartje van Utrecht!" Goed om te weten: - De woning heeft een goed onderhouden Vereniging van Eigenaren, bestaande uit twee appartementen. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 50,--.