Sold

Fregatstraat 873534 RB UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

  • 65 m²
  • 2
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 7, 2024
Date of sale
March 25, 2024
Term
2 weeks

Description

Opzoek naar een instapklare woning die een paar jaar geleden volledig gerenoveerd is? Dan is deze benedenwoning op de Fregatstraat een unieke kans. Bij de renovatie is niet op kwaliteit bezuinigd: er zijn smaakvolle keuzes gemaakt voor de afwerking, zoals de vloeren en het sanitair. Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing, terwijl de buitenruimten een fraaie afwerking hebben gekregen en het schilderwerk zorgvuldig is uitgevoerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Aan de binnenzijde is aan alles gedacht: naast de vernieuwing van alle leidingen en installaties zijn ook de badkamer en wc's vernieuwd, en zijn alle wanden en plafonds voorzien van prachtig, glad stucwerk. De ligging in de rustige "Schepenbuurt", is perfect. Ondanks dat de Schepenbuurt een rustige wijk is, zijn alle voorzieningen, waaronder het populaire Utrechtse uitgaansleven met de NAR, Soia, Club WAS en de nieuwe nachtclub KABUL à GoGo (welke over een paar weken open zal gaan) in de nabije omgeving. Daarnaast is de woning op steenworp afstand van de opkomende hotspot, de Cartesiusweg-driehoek. Ook fietst je in een mum van tijd naar het centrum voor een gezellig diner of drankje, terwijl er ook diverse leuke eetgelegenheden op loopafstand te vinden zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkels, zoals die aan de Amsterdamsestraatweg, of kies je voor het gevarieerde aanbod in Lombok, dat slechts enkele minuten fietsen is. Kortom, een fijne instapklare woning waar je zonder klussen direct lekker kan wonen. Wordt jij hier enthousiast van? Bel dan gerust voor een afspraak! Indeling Centrale entree/hal met entree naar de woning. Begane grond: entree naar de ruime lichte woonkamer met een open luxe keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en geeft toegang naar de technische ruimte, overloop en toegang tot de moderne luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Twee ruime slaapkamers waarvan één kamer toegang geeft tot de ruime, verzorgde en zonnige achtertuin met overkapping. Bijzonderheden: - Houten kozijnen zijn geheel vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing; - De woning is een aantal jaar geleden van onder tot boven gerenoveerd; - De elektra is volledig vernieuwd en voorzien van voldoende groepen met een aardlekschakelaar; -Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50 per maand; - Elektrische verwarming en warm water door middel van een elektrische boiler; - Het schilderwerk binnen en buiten is recent uitgevoerd: - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; - Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen:Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,769
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1946
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
65 m²
Volume in cubic meters
208 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
Electrical combination boiler from 2021, in ownership

Cadastral data

CATHARIJNE B 6659
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
15 m² (3.00 metre deep and 5.15 metre wide)
Garden location
Located at the north

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,932x

Viewed

110x

Saved

7-3-2024

On Funda

Neighborhood