Furkabaan 1003524 ZK UtrechtLunetten-Zuid

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Verhuizen naar een licht en ruim vierkamerappartement met een lekkere buitenruimte? Dan is dit keurig afgewerkte appartement in een groene omgeving een perfecte woning. De woning kenmerkt zich door een ruim woonoppervlak, drie mooie slaapkamers en een fijn balkon op het zuidoosten. Daarnaast is er ook een eigen berging in de onderbouw aanwezig. Dit geheel zal veel mensen de ruimte bieden waar ze naar op zoek zijn! Het appartement ligt op een uitstekende locatie in Lunetten, in een keurig appartementencomplex met een actieve en gezonde VvE. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen, veelal gebouwd in de jaren ’80 en ’90. Het appartement ligt op de vierde verdieping. Dit is de hoogste woonlaag van dit complex. Kenmerkend voor de wijk zijn het vele groen, de ruime opzet en de gunstige ligging. Zo ben je op de fiets binnen 10 minuten in het historische stadscentrum, de Uithof en recreatiegebied Amelisweerd. Lopend ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Lunetten. Daar vind je onder andere een grote Albert Heijn, Trekpleister en diverse eettentjes. Het appartement is goed bereikbaar per openbaar vervoer. De bushalte ligt schuin aan de overkant. En het NS-station Lunetten ligt net om de hoek (op 5 minuten loopafstand). Per auto zijn de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 goed en snel bereikbaar. Rond het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid. En dat ook nog eens gratis en zonder vergunning! Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich overdekte parkeerplaatsen waardoor je de berging en de lift droog kunt bereiken. Entree appartementencomplex: Op de begane grond is een gesloten portiek met bellentableau en intercom. In de centrale hal vind je de brievenbussen. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. De indeling van de woning is als volgt: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast en C.V.-ruimte, lichte woonkamer met deur naar het balkon, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting en drie ruime slaapkamers. Het hele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De belangrijkste afmetingen zijn: woonkamer: 399 x 487 keuken: 313 x 270 balkon: 471 x 142 slaapkamer 1: 344 x 210 slaapkamer 2: 444 x 270 slaapkamer 3: 431 x 269 badkamer: 208 x 213 Bijzonderheden: - actieve, (financieel) gezonde VvE - bovenste verdieping, dus geen bovenburen en veel lichtinval - snelle oplevering kan spoedig - optimale bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto - voldoende gratis parkeergelegenheid in directe omgeving Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** This wonderfully bright four-room apartment is for sale in an excellent location in Lunetten, surrounded by greenery. The apartment is neatly finished and has a spacious southeast-facing balcony. There is also a large storage room in the basement, in short, the apartment is equipped with everything you need. The apartment looks neat and is well maintained, an ideal option if you like greenery and space. The apartment is located in a neat apartment complex, which has an active, healthy homeowners' association, and there is also ample parking in the immediate vicinity. Lunettes: The district has a great diversity in types of homes, mostly built in the 1980s and 1990s. The district is characterized in particular by the large presence of greenery and the spacious layout. The city center, Ledig Erf, the Uithof and the Amelisweerd recreation area are just a 10-minute bike ride away. In addition, the nearest shopping center for daily shopping is only a five-minute walk away. The apartment is well located in relation to various highways and public transport via bus or train. For this you use Lunetten station, Central Station or Vaartsche Rijn station. There is ample parking in front of the door for drivers, free and without a permit! The highways A2, A12, A27 and A28 are also easily accessible from Lunetten. The layout is as follows: Ground floor: Shared entrance with intercom, stairs to 4th floor: Entrance, spacious hall, toilet with sink, meter cupboard and central heating room, bright living room with door to the southeast-facing balcony, modern open kitchen with various built-in appliances, neat bathroom with walk-in shower, sink and washing machine connection, three spacious bedrooms. The entire apartment has a beautiful laminate floor. The most important dimensions are: living room: 399 x 487 kitchen: 313 x 270 balcony: 471 x 142 bedroom1: 344 x 210 bedroom2: 444 x 270 bedroom3: 431 x 269 bathroom: 208 x 213 Particularities: - Active, healthy homeowners' association - Top floor so no upstairs neighbors - Delivery is possible soon - Plenty of parking available in the immediate vicinity Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.