Description

Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement met aparte berging en privéparkeerplaats gelegen aan de Grauwaartsingel 286? Zoek niet verder! Dit bijzondere en luxe 3-kamer appartement biedt niet alleen een stijlvolle leefruimte maar ook een ideale locatie in een levendige en goed verbonden buurt met vrij uitzicht en avondzon! De Grauwaartsingel en haar directe omgeving staan bekend om hun diverse aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants met diverse keukens en lokale winkels voor de dagelijkse benodigdheden. De buurt heeft ook groene parken en speelplaatsen, perfect voor ontspannen wandelingen of leuke activiteiten met het gezin. De ligging is ideaal voor degenen die regelmatig naar het bruisende centrum van Utrecht willen gaan. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen bereik je het stadscentrum in no-time. Of je nu kiest voor de fiets, de bus of de auto, je bent altijd snel op de plaats van bestemming. De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand. Deze bieden directe routes naar Utrecht Centraal Station en andere belangrijke delen van de stad. Daarnaast zijn de snelwegen, zoals de A12 en A27, gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel naar omliggende steden en regio's kunt reizen. In deze buurt ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een vriendelijke woonomgeving en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Of je nu op zoek bent naar ontspanning in de natuur, gezelligheid in lokale eetgelegenheden, of een vlotte verbinding met het centrum van Utrecht, Grauwaartsingel 286 biedt het allemaal! Indeling Begane grond: De entree van het gebouw verwelkomt u met een gedeelde afgesloten entree, compleet met een bellentableau. Eenmaal binnen leidt een centrale hal, voorzien van zowel een lift als een trap, u naar de diverse appartementen, de gezamenlijke binnentuin, bergingen en uw eigen privéparkeerplaats. Vierde verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerkant bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers, elk met een oppervlakte van ongeveer 10m² en 20m². Deze kamers bieden een overvloed aan ruimte, perfect voor zowel rust en privacy als veelzijdig gebruik, zoals werk- of hobbyruimtes. Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer en keuken. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon, een verlengstuk van uw leefruimte. Dit is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van frisse lucht met een groen uitzicht na een drukke dag. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een ontmoetingsplek waar koken en gezelligheid samenkomen. Tevens is het gehele appartement uitgerust met vloerverwarming, waardoor u in alle seizoenen kunt genieten van een aangename en gelijkmatige warmte. Het dagelijkse comfort wordt verder geoptimaliseerd met het aanwezige washok, waar u de aansluitingen voor uw wasmachine vindt, samen met extra opbergruimte - een ideale ruimte voor huishoudelijke taken. De aangrenzende moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche, waardoor u van alle gemakken voorzien bent. Bijzonderheden: * Voorzien van energielabel A; * Privéparkeerplaats; * Aparte berging in de kelder; * Balkon gelegen op het westen met avondzon; * Gemeenschappelijke binnentuin; * Het appartement is volledig geïsoleerd; * Het appartement is geheel voorzien van HR++ glas en vloerverwarming; * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; * Gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 200,- per maand; * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 589,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,557
Service charges
€ 200 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 200.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (service apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
16 m²
Volume in cubic meters
344 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Optical fibre, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat recovery unit
Hot water
District heating

Cadastral data

CATHARIJNE F 3079
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset

Exterior space

Location
In centre, in residential district, open location and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking, parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 200.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 39

  • View photo 1 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 2 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 3 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 4 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 5 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 6 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 7 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 8 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 9 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 10 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 11 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 12 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 13 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 14 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 15 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 16 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 17 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 18 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 19 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 20 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 21 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 22 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 23 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 24 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 25 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 26 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 27 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 28 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 29 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 30 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 31 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 32 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 33 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 34 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 35 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 36 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 37 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 38 of Grauwaartsingel 286
  • View photo 39 of Grauwaartsingel 286

© 2001-2024 funda