Henriëtte Roland Holststraat 1183511 MN UtrechtHooch Boulandt

*** Ruim appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht *** Dit prachtige appartement op het voormalig AZU-terrein is perfect voor liefhebbers die de levendigheid van de stad willen ervaren, maar ook willen genieten van een rustige omgeving. Het appartementencomplex, gebouwd in de vroege jaren '90, grenst aan het historische hoofdgebouw van het ziekenhuis uit 1870. Het appartement is gelegen op de hoek van het complex waardoor er een overvloed aan licht aanwezig is. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een ruimte woonkamer, open keuken en balkon op het zuidwesten. De erfpacht op dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. De locatie van het appartement is ideaal. Op loopafstand bevinden zich tal van leuke winkels, culturele voorzieningen en levendige eetgelegenheden die het stadscentrum te bieden heeft. Langs de schilderachtige Singel wandel je binnen enkele minuten naar de Twijnstraat, de oudste en meest sfeervolle winkelstraat van Utrecht, en het Ledig Erf. Rondom het Ledig Erf vindt u gezellige terrassen, diverse restaurants en de Louis Hartlooper Complex bioscoop. De Twijnstraat is bovendien voorzien van een supermarkt, verschillende koffiewinkels en delicatessenwinkels. Voor een groen uitje bent u met circa 20 minuten fietsen bij het prachtige Amelisweerd. Zowel het Centraal Station als station Vaartsche Rijn liggen op een steenworp afstand, waardoor u binnen mum van tijd in steden als Amsterdam, Amersfoort of Rotterdam bent. Voor wie de voorkeur geeft aan reizen met de auto, zijn de diverse uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 binnen 5 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond In de centrale hal vind je de brievenbussen en intercominstallatie van het appartementencomplex. Met de lift of trap bereik je gemakkelijk de vierde verdieping van het complex waar het appartement is gelegen. Vierde verdieping Bij het betreden van de woning stap je in een ruime hal, die toegang biedt tot alle kamers van het appartement. Aan je rechterzijde vind je de berging met een wasmachineaansluiting en een apart toilet. Terwijl aan de linkerzijde de toegang tot de badkamer is gesitueerd. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een designradiator. De woning beschikt over zowel een grote als een iets kleinere slaapkamer. De grote slaapkamer heeft bovendien toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De woonkamer is zeer ruim en licht dankzij de overvloedige raampartijen. De open keuken, gelegen in de woonkamer, is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden voor vrienden en familie. De woonkamer biedt bovendien genoeg ruimte voor een ruime eettafel. Bijzonderheden - Woning verkeert in goede staat; - energielabel B; - verwarming door middel van stadsverwarming; - VvE bijdrage van € 281 ,- per maand; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - woning is recent niet zelf bewoond, dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - woning zal worden opgeleverd zoals te zien tijdens de bezichtiging; - Erfpacht gemeente Utrecht 1989, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg, spoedig. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.