Jacob Westerbaenstraat 483522 DL UtrechtRivierenwijk

Bent u op zoek naar een heerlijk ruim 4-kamer penthouse met een adembenemend uitzicht gelegen in de groene, rustige en autovrije woonwijk "Vondelparc"? Jacob Westerbaenstraat 48 biedt u deze unieke kans op een gewilde locatie. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, moderne badkamer, luxe open keuken, een heerlijk groot zonnig open terras, aparte berging en een eigen parkeerplaats. "Het Vondelparc" in Utrecht, ontworpen door architectenbureau Mecanoo, is een eigentijds en aantrekkelijk wooncomplex dat de voordelen van de stad naadloos combineert met de rust van de natuur. Gelegen vlak bij de binnenstad van Utrecht, wordt dit unieke woongebied omsloten door de Vondellaan, Jutfaseweg en de Croesestraat. Het park zelf is een autovrije groene oase, op slechts korte loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Hier vind je circa 250 woningen en appartementen met een opvallende architectuur, waarbij duurzame materialen zijn gebruikt. Het Vondelparc biedt bewoners de ideale leefomgeving, waar modern comfort samensmelt met de natuurlijke schoonheid van de omgeving. De locatie is zeer centraal en op steenworp afstand van het nieuwe station Vaartsche Rijn gelegen. Op fietsafstand ligt de gezellige binnenstad en het poppodium Tivoli en op nog geen 300 meter lopen van het bruisende Ledig Erf en de leuke winkelstraat Twijnstraat. Om de hoek aan de Oosterkade liggen diverse restaurantjes en horeca o.a. Broei en Orloff aan de kade en natuurlijk niet te vergeten op loopafstand het hippe Rotsoord! Kortom, het is heerlijk rustig wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met videofoon, centrale hal, lift en trap geven toegang tot de appartementen, bergingen en parkeerplaatsen. In de onderbouw bevinden zich nog de ruim bemeten eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder alsmede de eigen berging. Vierde verdieping: Ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct bij binnenkomst aan de rechterzijde bevinden zich de drie slaapkamers van 13 m², 7 m² en 7 m². Aan de linkerzijde van de hal ligt het apart toilet met fonteintje, de praktische wasruimte en de badkamer. In 2019 zijn toilet en badkamer geheel vernieuwd waarbij een nieuwe wand met twee ruimtebesparende schuifdeuren is aangebracht. De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met handgemaakt meubel, inbouwspots, designradiator, vloerverwarming en inloopdouche. Tevens beschikt de badkamer over een lichtkoepel wat een prachtige lichtinval in de ruimte creëert. De naast gelegen aparte wasruimte is zeer praktisch. Aan het einde van de hal ligt de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht van de omgeving. De open keuken is in 2015 vernieuwd en is voorzien van moderne apparatuur zoals een afzuigkap, dubbel keukenblad, inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron, oven/stoomoven, koelkast, vriezer, en biedt voldoende ruimte om uw culinaire vaardigheden te ontplooien. Via de ruime schuifpui is het zonnige terras te bereiken en is er een weids uitzicht over de stad, groen en is het heerlijk genieten van de (avond)-zon! Bijzonderheden: * Zeer exclusief penthouse met luxe afwerking; * Privé parkeerplaats, met een eigen laadpunt voor een elektrische auto, die in overleg kan worden overgenomen; * Voorzien van energielabel A; * Aparte berging in de onderbouw; * Woning is volledig geïsoleerd; * Riant terras gelegen op het zuidwesten, voorzien van in 2020 aangebracht zonnescherm; * Vanaf het terras uitkijkend over het Vondelparc; * Toegang tot en gebruik van een grote afgesloten gemeenschappelijke binnentuin; * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; * Gunstige ligging ten opzichte van “Utrecht Science Park ”, de binnenstad en diverse uitvalswegen; * Actieve VvE servicekosten bedragen € 229,- per maand; * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); * verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.