Johan Wagenaarkade 67-33533 TH UtrechtHalve Maan-Noord

Ben je op zoek naar een instapklaar hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons, keurige afwerking en een fantastisch uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal? Kom dan zeker kijken bij dit appartement gelegen op de bovenste verdieping aan de Johan Wagenaarkade 67 – 3 te Utrecht. Dit fijne en verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping en is voorzien van twee nette slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Fijne extra's zijn de twee balkons waarvan de gene die grenst aan de woonkamer is gelegen op het westen! De fraaie ligging aan een brede groenstrook langs het Amsterdam Rijnkanaal is ook een echte plus! Een leuke, hippe plek die uitnodigt om te genieten van het buitenleven; met een drankje op je balkons. Lekker barbecueën in het avondzonnetje of wegdromen bij het zicht op het water en de passerende boten. Het appartement is voorzien van een eigen berging (ca. 4m2 ) in de onderbouw van het complex. Je fiets kan dus netjes binnen staan! Verder is het appartement gelegen nabij voorzieningen, zoals: winkelcentrum Oog in Al, onderwijsvoorzieningen, scholen, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse horecagelegenheden, Strand Oog in Al, openbaar vervoeraansluitingen, de uitvalswegen en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op ca. 10 minuten fietsafstand. Kom gerust vrijbljivend een kijkje nemen en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Entree van het complex, intercom, brievenbussen, deur naar de berging in de onderbouw, trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. Vierde (en tevens bovenste) verdieping: Entree appartement, meterkast, hal met garderobe en grote bergkast. Vanuit de hal bereik je de badkamer, de woonkamer, de dichte keukenruimte en de 2 slaapkamers. Deze brede woonkamer (voorheen 2 kamers) laat zich eenvoudig indelen en is heerlijk licht en bijzonder ruim te noemen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het groen en het water van het Amsterdam Rijnkanaal. Ook bereik je vanuit de woonkamer het zonovergoten balkon op het westen. De moderne badkamer (vernieuwd in 2016), uitgevoerd in een moderne vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een fraaie, brede douche, een hangend toilet, wastafelmeubel en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De complete en verzorgde keuken (eveneens vernieuwd in 2016) is geplaatst in een parallelopstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, wasmachine en een mooi houten werkblad. Vanuit de keuken kun je ook het achtergelegen balkon bereiken, welke is gesitueerd op het (zuid)-oosten. De ouderslaapkamer is volwaardig qua maatvoering en biedt ruime aan een mooie inbouwkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een loopdeur naar het achterbalkon. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie houten (Grenen) vloerafwerking en lichte strakke wanden. Alle feiten op een rij - Instapklaar 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van 78m², gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping - Het appartement beschikt over een energielabel C - Het appartement beschikt aan de voorzijde over een op het westen gelegen balkon. - Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het (zuid)-oosten - Geen liftinstallatie aanwezig; - Gunstige ligging met vrij uitzicht op Amsterdam Rijnkanaal en nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 162,- per maand - Vrij parkeren voor de deur 'Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'