Johannes Camphuysstraat 83531 SG UtrechtLombok-West

Liefde voor Lombok Een geschikte starterswoning zoeken in Utrecht, is als zoeken naar een speld in een hooiberg. Zeker als je uitkijkt naar een woning met een charmante bouwstijl die instapklaar is, een buitenruimte heeft en óók nog eens gelegen is in een populaire en centraal gelegen wijk. Onmogelijk toch? Wij hebben ‘dé speld’ voor jou gevonden! Alles wat jij zoekt ligt aan de Johannes Camphuysstraat 8, midden in de geliefde Utrechtse wijk Lombok. Deze wijk is vooral bij jonge stedelingen erg in trek vanwege de karakteristieke straatjes en strategische ligging nabij het centrum van Utrecht. In navolging daarvan hebben diverse cafés en restaurantjes zich in en om de wijk gevestigd. Het betreft het multiculturele hart van de stad, waar de Kanaalstraat met haar exotische winkeltjes en internationale delicatessenzaken als kleurrijke ader doorheen loopt. Na alle reuring en gezelligheid die je óm het huis vindt, kom je thuis in je eigen baken van rust. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, heeft een open woonkamer/keuken en beschikt, naast de ruime slaapkamer en badkamer, over nóg een extra kamer. De buitenruimte biedt je een privéplekje om lekker te lezen, maar ook voor de deur in het zonnetje is het goed toeven met een hapje en drankje. Verlang jij naar een eigen plek midden in het Utrechtse stadsleven? Kom dan snel kijken op dinsdag 1 en woensdag 2 oktober a.s. Wij leiden je graag rond en kunnen je nog veel meer vertellen over deze buitenkans in lovely Lombok! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 64 m2 met een ruime, open woonkamer/keuken, een grote slaapkamer, badkamer, apart toilet en een extra kamer; • Volledig instapklaar; • Met charmant buitenpplaatsje; • Gebouwd in 1919; • Totaal gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2021; nieuwe keuken, badkamer, vloeren, stucwerk (muren en plafonds) en leidingen. De draagbalken zijn verstevigd, elektra vervangen en uitbouw vernieuwd; • Nieuwe dakbeddekking in 2020, de dakbedekking van uitbouw stamt uit 2021; • Buitenschilderwerk gedaan in 2021; • Voorzien van dubbelglas (m.u.v. voordeur); • VVE heeft recent een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De huidige maandlasten zijn ter uitvoering van dit plan verhoogd van € 40,- naar € 63,- p/mnd; • Gelegen in de populaire Utrechtse wijk Lombok; • Parkeren d.m.v. vergunningen (1e € 363,72 p.j., 2e € 909,24 p.j.). Indeling: Entree met meterkast en separaat toilet. De hal biedt toegang tot de langwerpige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Bosch-oven, vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande ‘Amerikaanse’ koelkast met vriezer en ijsdispenser. Via de woonkamer is de extra kamer bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger bevinden. De overloop brengt je naar de binnenplaats, de CV-kast, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en de grote slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand en is via een tuindeur direct verbonden met het gezellige privé-terrasje.