Keulsekade 1103532 AB UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

LEEF EN GENIET op de Keulsekade 110. Ben jij opzoek naar een mooi 4 kamer appartement met vrij uitzicht over het Merwedekanaal? Dan is dit jouw kans. Aan de Keulsekade woon je op een prachtig van stukje Utrecht, aan het water en bij het Spinozaplantsoen. Behalve een lekker weids uitzicht over het kanaal, heb je hier ook alle dagelijkse faciliteiten in de buurt. Winkelcentrum Groeneweg is slechts 3 minuten fietsen en via de nabijgelegen Spinozabrug ben je zo in Oog en Al met een meerdere basisscholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer reis je in een kwartier naar het Centraal Station, en binnen tien minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Dankzij de goede aanrij routes zit je binnen een paar minuten op de A2. Kortom: deze woning is de ideale uitvalsbasis voor singles, stellen en starters die graag op pad zijn, maar ook graag thuiskomen. Entree: Eigen voordeur op de begane grond. Eerste verdieping: De overloop is de verdeelsleutel van dit heerlijke appartement. Vanaf het eerste moment dat je binnenkomt realiseer jij je hoe licht dit appartement is, aan de voorzijde van het appartement waar de keuken gelegen is kijk je uit over het Merwedekanaal, de keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap. De hele keuken is afgewerkt met een hout/antraciet look. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers, een grote waskamer (waar gemakkelijk een ruime badkamer te realiseren is) en een separate douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926 - Gelegen aan het Merwedekanaal met vrij uitzicht. - Woonoppervlak van circa 66m² - goed onderhouden appartement. - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. We laten dit leuke en frisse appartement graag een keer aan je zien, LEEF EN GENIET op de Keulsekade 110! Kijk voor alle info op ** Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.