Krugerstraat 413531 AN UtrechtLeidseweg en omgeving

Op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met lekkere tuin en slimme thuiswerkplek? Deze speelse en keurig afgewerkte benedenwoning heeft het allemaal. De woning is gelegen in het populaire Muntkwartier en heerlijk licht door de weglopende gevel met grote ramen. De benedenwoning heeft een ruime slaapkamer en een royale tuin waar een kleine werkunit voorzien van elektra en internet is geplaatst waar je heerlijk rustig kunt werken. Het Muntkwartier is een geliefd stukje Utrecht nabij De Munt dat ideaal gelegen is nabij de diverse uitvalswegen. De ligging is uniek. Het station en de binnenstad liggen op loopafstand en met de auto ben je in 5 minuten op de A2. De woning is gelegen in een rustige straat achter het monumentale Muntgebouw. Aan het einde van de straat ligt het Merwedekanaal, waar zomers gezwommen wordt. Over de Muntbrug loop je zo het prachtige park Oog in Al in met het bekende cafés Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek. Ook het gezellige Lombok met zijn leuke winkeltjes, restaurantjes en supermarkten ligt vlakbij. Een heerlijke woning op een fijne plek die we graag aan je laten zien! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, riante woonkamer met open keuken middels een baropstelling gescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van gaskookplaat, combi- oven en losse vaatwasmachine, inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en opstelling van de Cv-ketel, ruime slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Een loopdeur vanuit de keuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin met terras en werk unit. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer de keuken is voorzien van tegels. Bijzonderheden - Verwarming en warm water door middel van een combiketel (bouwjaar: 2011); - Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 40,- per maand; - Badkamer in 2023 geheel vernieuwd; - De woning in 2022 aan de achterzijde voorzien van HR++ glas; - Oplevering is overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.