Description

Riante, gemoderniseerde bovenwoning met een groot zonnig dakterras (met uitzicht op de Dom) op een heerlijke en kindvriendelijke plek in de populaire Watervogelbuurt. Het gemoderniseerde, lichte appartement van 98m2 heeft onder andere 3 slaapkamers. Kenmerken: - Royale bovenwoning met ruime woonkamer en drie slaapkamers - Groot dakterras (ruim 30 m2) met uitzicht op de Dom - Na-geïsoleerd en volledig voorzien van dubbelglas (energielabel C) - 5 zonnepanelen (2020) op het dak - Goed onderhouden woning - Parkeren voor de deur mogelijk met parkeervergunning - Oplevering: in overleg Locatie: Kun je niet kiezen tussen de stad en de natuur? Dan zit je op deze locatie perfect. De woning ligt in een rustige straat in de Watervogelbuurt net buiten het bruisende centrum van Utrecht. Zo loop je in 5 minuten naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en het hippe Rotsoord. Loop of fiets je de andere kant op, dan bereik je al snel de bossen van Amelisweerd. Op die route kom je onderweg nog langs verschillende (top)sportvoorzieningen zoals voetbalstadion de Galgenwaard, SV Kampong en zwembad de Kromme Rijn. Ook qua bereikbaarheid buiten Utrecht zit je hier goed. Station Vaartsche Rijn (bus, tram en trein) ligt op steenworp afstand en ook Utrecht Centraal Station is dichtbij. Met de auto ben je daarnaast binnen 5 minuten op verschillende uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, de A2 en de A27. Indeling: Begane grond Entree, meterkast (2018, 10 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping Vanuit de overloop met toegang tot het moderne toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met aansluitend open keuken (35m2) met veel lichtinval vanwege de vele ramen en zowel aan de voor- als de achterkant vrij uitzicht. In de woonkamer ligt een massief houten vloer die ook in de aansluitende moderne keuken ligt en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot een bijkeuken met garderobe, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers (15 en 13.5 m2), beide slaapkamers bieden veel kastruimte, waarvan één een royale vaste kastruimte met schuifwand heeft. Daarnaast is er een derde kleinere slaapkamer aanwezig die nu in gebruik is als werkkamer. Ook de nette badkamer met ligbad/douche, tweede toilet en wastafel bevinden zich op deze verdieping. Tot slot is vanaf de overloop ook een vaste opbergruimte met daarin de CV ketel (2014, jaarlijks onderhouden) te bereiken. 3e verdieping Via een vaste trap kom je op misschien wel de mooiste plek van deze woning uit: het supergave en zonnige dakterras. Op het dakterras, met een oppervlakte van maar liefst ruim 30m2, kun je de hele dag van de zon en het prachtige uitzicht over de stad genieten. Ook de 5 zonnepanelen, die uit het zicht en in de zon liggen, profiteren hier van de vele zonuren op het dakterras. De zonsondergang is hier bovendien prachtig! Verder biedt de bovenkant van deze trap een kleine opbouw met ruimte voor een koelkast en met elektra en wateraansluiting. Zo kun je vanaf je zonnige dakterras altijd direct een koud drankje erbij pakken. Zie jij jezelf hier al zitten?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,102
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Exterior space attached to the building
34 m²
Volume in cubic meters
347 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (2014, in ownership)

Cadastral data

TOLSTEEG B 2222
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 36

  • View photo 1 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 2 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 3 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 4 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 5 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 6 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 7 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 8 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 9 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 10 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 11 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 12 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 13 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 14 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 15 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 16 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 17 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 18 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 19 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 20 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 21 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 22 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 23 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 24 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 25 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 26 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 27 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 28 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 29 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 30 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 31 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 32 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 33 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 34 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 35 of Laan van Soestbergen 29-BS
  • View photo 36 of Laan van Soestbergen 29-BS

© 2001-2024 funda